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写字楼如何评估价
个人购买
写字楼
能贷款几成?
答:
一、个人购买
写字楼
能贷款几成?写字楼拿去抵押贷款一般是
评估价
的5折 二、买写字楼能向银行贷款吗 买写字楼是能向银行贷款的,房地产不一定只有住宅,还有其他类型,比如写字楼,写字楼也具有一定的升值价值,写字楼也会受到地段的影响。目前,我国已开展“个人商业用房贷款”,该项贷款是银行向自然人...
写字楼
首付几层?
答:
如果你是大学生的话,可以在正常贷款的基础上,去当地申请“创业贷款”,这样可以一年内免息,在贷款额度方面或许可以申请更多。按现行商业贷款利率,较个人住房贷款利率高一点。需要交:买家契税=3%成交价;另外还有交易手续费=0.5%成交价;印花税=0.05%成交价。置业顾问:曹鹏 三、
写字楼
按揭贷款首付 ...
想知道
写字楼
按成交价过户会有哪些税费呢?
答:
看总价多少钱,原发票价是多少,按总价才能帮你估算。具体如下:请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。A、是个人物业,税费如下:卖方税:1、个人所得税:(
评估价
-原价)*20%或评估价*3%。2、营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至...
国有房地产企业出售
写字楼
给民营企业
价格
要
评估
吗?
答:
需要
评估
报告,作为一个程序,我上次做的都是这样,是国有购买民营的
写字楼
房产证抵押贷款
评估
费是多少
答:
从目前的情况来看,各
评估
机构的收费情况均不一样,一般评估费是房产估值的千分之一到千分之五,且根据房屋位置,年限等情况不同有所差异。另外,抵押贷款的评估费用,与抵押物的距离办理机构的距离也有关。一般情况下距离越远,抵押物价值越高,评估费就越高。 二、影响一套房屋
价格
的因素有很多,比如...
商住楼和住宅楼拆迁补偿有什么不同
答:
二、产权不一样普通的住宅基本上都是70年产权。商铺40年。
写字楼
50年。三、补偿金额不一样写字楼的补偿肯定比普通的住宅的高。征地拆迁的补偿标准不是固定的,没有统一的计算标准,因为需要参考的因素非常多,如市场
价格
、政策等,当然,确定补偿数额还是和当事人协商确定最好,这样不会因此产生补偿纠纷...
公寓和
写字楼
的税费
怎么
算
答:
*20 以上为商业用房在买卖时需要缴纳的税费,需要注意的是,在买卖过户时,税务部门会评估买卖价格,如果
评估价格
小于或跟合同价格相当则按照合同价格来计税,如果大于合同价格则需按照税务评估价格来计税,所以以上的现房价并不一定是真正的计税价格,还要看税务部门的评估价格。
写字楼
过户费
如何
计算?
答:
1.契税:现行政策:住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3 2.营业税:看你房产证办出的年数,你应该免征了。具体规定:住宅房产证颁发5年以内销售,按成交价(如成交价明显偏低,按
评估价
。上下全同)5%征收营业税(有的地方征5.5%);住宅房产证颁发5年以后销售,免征营业...
写字楼
买卖的税费是
怎么
算的呀?
答:
购买一手
写字楼
只缴3%的契税,二手写字楼需缴以下契费。一、契税 商业或非普通住宅:总价*3 二、土地增值税:单位纳税人转让房产:普通住宅为5%;别墅一类的非普通住宅及车库为6%;而商铺、写字楼等非住宅(车库除外)为8%。同时个人纳税人转让非住宅类房产为6%。三、营业税:(总价-购置成本)*5.6...
评估
土地使用权价值
答:
=412740-165000=247740(元)7.计算土地使用权价值。土地使用权在2008年3月的剩余使用年期为50-6=44(年)。=247740×(P/A,7%,44)=3358836.15(元)
单价
=3358836.15/500=6717.67(元)8.
评估
结果 本宗土地使用权在2003年3月的土地使用权价值为3358836.15元,单价为每平方米6717.67元 ...
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