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写字楼如何评估价
公寓和
写字楼
的税费
怎么
算
答:
您好,二手公寓和
写字楼
的税费一致,具体计算方法如下:1、契税的计征方式:(成交价-增值税(不含附加费))×3 2、增值税的计征方式:①提供发票:(成交价÷(1+5%) -上手发票价)×5%=增值税 城市维护建设税:增值税×7 教育费附加:增值税×3 地方教育附加:增值税×2 ②不提供发票:成交...
购买
办公楼
印花税税率
答:
5、地税局:(
评估价
-原价)×30%。二、卖家应该要交的税1、合同印花税:0.05%。2、营业税:5.5%(本人选购住房不满意5年的一般住房)。3、个人所得税(出让收益-房子原值-出让住房全过程中交纳的税费-有效花费)×20%。综上所述,购置不动产按合同金额的万分之五贴花,所以购买
办公楼
印花税税率为...
求上海商业地产(
写字楼
、厂房、土地、商铺)交易流程。
答:
公式:买家支付的税费 1、房地产交易手续费:3元/平方米。 2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。 3、权证印花税:5元/本。 4、印花税:房屋产价的0.05%。 5、契税:交易价(或
评估价
)×3%。卖家支付的税费 卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳...
大家下
写字楼
买卖的税费是
怎么
算的
答:
算法是:卖方税:1、个人所得税:(
评估价
-原价)*20%。2、增值税:(评估价-原价)*5.5%。3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)买方税:1、契税:评估价*3%。双方税:各一仟左右。以上算法均需...
沈阳市房地产
价格
调控管理规定
答:
物业管理企业为物业产权人、使用人提供的具有公共性的服务,以及代办收缴水、电、煤气、有线电视、电话费等涉及公共性的各项服务收费,实行政府定价或政府指导价。提供特约服务的收费实行市场调节价。第十九条 物业管理服务收费标准应与物业管理的服务内容、服务质量相适应。住宅小区、别墅、
写字楼
、综合楼、...
好的
写字楼
为什么很重要?
答:
融恒时代广场是现在北京楼市中销售最让人羡慕的
写字楼
产品,开盘劲销9成。他的销售秘诀是什么,就我的观察有下面的结果。 写字楼不同于住宅,作为商务办公的场所,北京写字楼出租要求不仅仅是要有便捷交通和好的环境那么简单。写字楼所需求的价值在住宅之上,综合价值
评估
与住宅的生活化相比更有严苛的条件...
买商业税费是安买卖方
评估价
还是房管所评估价计算?
答:
1、商业地产的形式多样,主要包括购物、超级购物、大卖场、商业街、主题商场、专业市场、
写字楼
等。工业园区一般不划为商业地产。实际上大家看到很多地产形式,是融合了住宅地产、商业地产、工业地产、旅游地产等的复合地产。界限不一定划分的那么明确。比如酒店,可以划为商业地产,也可以划为旅游地产。2、...
上海房产交易税费2023新政策详解
答:
本文为你介绍上海房产交易税费2023情况。上海房产交易税费20231、契税(买方支付)根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房
单价
、购房面积、是否第1次购房等因素来...
写字楼
买卖的税费是
怎么
算的呀?
答:
合同价作低公关费 税收总计 410,196.90 中介佣金 成交总价*3%(国家规定
办公楼
商铺佣金3%)备注:第10项中,9<=50%时,土地增值税税率=30%,速算扣除系数=0;50%<9<=100%时,土地增值税税率=40%,速算扣除系数=5%;100%<9<=200%时,土地增值税税率=50%,速算扣除系数=15%;9>=20...
二手房贷款是按照成交价还是
评估价
答:
(3)房屋竣工时间与贷款额度:竣工时间在五年以内的商品旅高房最高的可贷
评估价
的80%;2000年至2003年的商品房最高可贷评估价的70%;1993年至1999年的商品房最高可贷评估价的60%;成本购置价出售住宅在此基础上各降10%;
写字楼
、商铺和公寓最高可贷评估价的50%。(具体可贷数额各银行不同)(...
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