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写字楼如何评估价
写字楼
二手房税费是
怎么
算的
答:
写字楼
属于非住房性质,不属于住房,房权证过户交易不受年限等限制,如下;根据
评估价格
和面积、原发票后对号交纳:1、测绘费2.04元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额3%,买方;4、所得税差额20%,卖方;5、交易费10/平方,买方。(1)土地、房屋被县级以上人民政府...
写字楼
交易要缴纳什么税费?
答:
与买方无关#购买
写字楼
需要缴纳契税,按照房屋
价格
的4%。还需要缴纳合同印花税,按照万分之五缴纳。#上家重要前提:上家一定要提供出当初买进的全额发票、契税发票、交易手续费、买卖合同等原始凭证。这里着重要注意的是,全额发票,有很多业主只能提供出当初的首付款发票,这是什么原因呢?因为当初他是用...
办公,住宅,厂房三类综合用地
怎么评估
答:
并且,北京的综合用地是指办公科研、
写字楼
、会展中心、文体卫生等用地,并没包括同一宗土地中既有商业又有普通住宅的情况。这样,国土资源部门在核定综合用地的出让
价格
时,没有统一的基准地价可供参考。笔者认为,综合用地土地价格的
评估
,根据不同情况可以采取分算法与合算法两种方式解决。a、分算法 适...
郑州
写字楼如何
选
答:
对于创业青年而言,写字楼的选择尤为重要,因为它对树立企业的良好形象有着重要的作用。那么问题来了,你知道郑州
写字楼如何
选吗?写字楼租赁注意事项有哪些呢?下面就随我一起来了解下。郑州写字楼如何选 1.选址之前先明确
评估
指标 在选择写字楼之前,需要根据交通状况、项目规模、平面格局、物业管理以及...
如何评估
办公用地
答:
…,不一而足。由于土地登记具有法律效力,土地登记中用途的不规范,直接导致地
价评估
中用途设定混乱,地价水平难以把握。实际上,新土地分类中,对于企业独立的
办公楼
是归入商服用地中的“其他商服用地”中的,但在土地出让中,由于商服用地最高法定年期只有40年,而综合用地是50年,因此一般企业倾向于...
如何评估
办公用地
答:
…,不一而足。由于土地登记具有法律效力,土地登记中用途的不规范,直接导致地
价评估
中用途设定混乱,地价水平难以把握。实际上,新土地分类中,对于企业独立的
办公楼
是归入商服用地中的“其他商服用地”中的,但在土地出让中,由于商服用地最高法定年期只有40年,而综合用地是50年,因此一般企业倾向于...
如何评估
办公用地
答:
…,不一而足。由于土地登记具有法律效力,土地登记中用途的不规范,直接导致地
价评估
中用途设定混乱,地价水平难以把握。实际上,新土地分类中,对于企业独立的
办公楼
是归入商服用地中的“其他商服用地”中的,但在土地出让中,由于商服用地最高法定年期只有40年,而综合用地是50年,因此一般企业倾向于...
个人购买
写字楼
能贷款几成?
答:
一、个人购买
写字楼
能贷款几成?写字楼拿去抵押贷款一般是
评估价
的5折 二、买写字楼能向银行贷款吗 买写字楼是能向银行贷款的,房地产不一定只有住宅,还有其他类型,比如写字楼,写字楼也具有一定的升值价值,写字楼也会受到地段的影响。目前,我国已开展“个人商业用房贷款”,该项贷款是银行向自然人...
如何评估
办公用地
答:
…,不一而足。由于土地登记具有法律效力,土地登记中用途的不规范,直接导致地
价评估
中用途设定混乱,地价水平难以把握。实际上,新土地分类中,对于企业独立的
办公楼
是归入商服用地中的“其他商服用地”中的,但在土地出让中,由于商服用地最高法定年期只有40年,而综合用地是50年,因此一般企业倾向于...
写字楼
交易要缴纳什么税费?
答:
1、契税 (房屋
评估
总价X3%)2、印花税(成交总价X0.05%)3、交易手续费 (购买面积X3元/平方米)4、权证登记费(550元/件)5、领新房产证的时候再花5元买一枚权证印花贴新证上非居住用房1手2手买家的交易税费都一样#
写字楼
需要缴纳的税费:第一:营业税(合同价-买入价)X5.55%第二:土地...
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