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全体业主共有车位
小区地下车库或
车位
是归
全体业主
吗?
答:
小区内的
车位
车库归业主还是物业视具体情况而定,具体情况如下:1、占用业主分摊面积的地下车库,如地下车库面积是
全体业主
的公摊面积,是没有独立产权,但是地下车库的使用权是属于全体业主的;2、开发商独立建设的地下车库,如果开发商单独购买土地建造地下车库,这样的地下车库是有产权的车库,产权是归属于...
物业有权把我们自己小区公用
停车位
出租给
业主
自己吗
答:
小区地上
停车位
的产权如果属于
全体业主
,由业主大会决议后,授权物业租赁,所得的费用扣除管理费用后归全体业主所有。利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定...
车位
分几种,有什么区别
答:
目前,小区车位主要有四种。1.人防工程车位:开发商不拥有产权,不得出售,只拥有使用权(如果开发商将建设人防工程的成本已经分摊到销售的商品房的成本当中,则使用权的归属也随之转移);2.
全体业主共有车位
:《物权法》规定小区的地面车位属于全体业主共有,如何使用需要经过全体业主共同决定;3.单个业主...
小区
车位
是属于
业主共有
,还是开发商
所有
答:
《物权》第七十三条规定,建筑区划内的道路、绿地、公共场所、公用设施和物业服务用房,属于
业主共有
,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。也就是说,小区路面的
停车位
开发商无权,归
业主共同所有
,业主委员会可以决定是否收费。但同时,《物权商品房买卖合同》内明示该面积没有计入公摊则属于开发商...
小区规划的
车位
归谁
所有
答:
业主购买房屋,便拥有了社区的土地使用权,也就是说社区的土地的使用权归
全体业主
所有。所以在权属属于业主的土地上规划的
车位
,开发商或者物业无权处置。2、小区建筑区划内规划建设的车位建立在小区建筑区规划建设车位的地方的车位,产权是归开发商所有的。因为在规划之初,该地块就被规划设计为车位,没有...
小区地下车库的产权究竟是属于
全体业主
还是属于开发商?有无相关法律法...
答:
如果地下车库已作为公摊面积予以分摊,则根据前段分析,地下车库的产权应属于全体小
业主共有
。否则,地下车库的产权应属于开发商。地下停车场是由人防工程改建的,尽管该面积未分摊给
全体业主
,但开发商也无权出售。《物权法》第五十二条规定,国防资产属于国家所有 《商品房销售面积计算及 公用建筑面积分摊...
小区地面
车位
属于谁的
答:
一、小区地面
车位
属于谁的 1、小区内有两种车位,一种就是规划以内的,这种
停车位
就属于开发商的。但是如果属于规划外的停车位,并且没有相关标志,就属于
共有
的车位,它的产权就归
全体业主
所有。2、在小区的露天车位,其实就应该属于业主,作为小区业主已经购买了土地使用权,并不是开发商出的钱,所以...
小区
车位
可以全部卖给一个人吗
答:
一、小区
车位
可以全部卖给一个人吗1、小区车位是否可以全部卖给一个人,需视情况而定:(1)如果属于公摊面积被
全体业主
分摊,则产权属于全体小区
业主共有
,不能卖给一个人;(2)如果是开发商的独立建设的地下停车场,则开发商有权将车位卖给一个人。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十...
小区业主委员会是否有权处置属于小区
全体业主
的地下车库?
答:
业主委员会成立后并不代表可以侵权产权人对专有部分区域的处置方法。地下室
车位
具体得看这个车位是否有产权证,有产权证的归产权所有人。不能办理产权证的,说明这个车位是有问题的,所以相关部门才不给办证,按理说应归小区
全体业主共同所有
,即临时
停车位
。但也有一种说法是,地下车库的防空区车位,谁...
小区地下车库的产权究竟是属于
全体业主
还是属于开发商?有无相关法律法...
答:
小区地下车库的产权究竟是属于
全体业主
,有相关法律法规。根据《物权法》:第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用
业主共有
的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于...
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