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全体业主共有车位
杭州小区400多个
车位
属于同一个
业主
,为何一个业主可以拥有这么多车位...
答:
原来根据小区内的其中一名
业主
杨先生反映声称,在小区内,很多业主都面临如此相同的问题。据悉,该小区地下车库
一共有
460个
车位
,其中60个是被业主买下,其余的400个车位竟然属于同一个业主持有,所以广大的业主也不得不向何先生进行租借车位。一名普通的业主为何会拥有400个车位?原来在此前开发商的资金...
小区
车位
属于
业主
吗?
答:
小区
车位
有属于业主的,也有属于开发商的。要是地面规划出车位、车库,开发商办理了产权登记手续的非专有部分,那这个地方就属于开发商,他有权出售或租赁车位。反之,开发商办理手续没成功,就归属于
全体业主
。地下车库还有人防车位,这个属于国家,开发商只具备管理的资格,不得拿去售卖。小区车位分类 一般...
物业法关于小区
停车位
的规定
答:
占用
业主共有
的道路或者其他场地用于停放汽车的
车位
,属于业主共有。同一个物业管理区域内的业主,当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,选举产生业主委员会。但是,在只有一个业主的,或者业主人数较少且经
全体业主
一致同意,在决定不成立业主...
小区
地下停车位
标准
车位
和微型车位有什么区别?
答:
2、
停车位
收费不同。物业公司收取一定停车管理费用于停车管理。标准停车位面积大,收取相关费用高。微型停车位相对标准停车位面积小,管理费用低。3、所有权归属不同。地下停车场要看是否计入公摊面积或者是否属于人防工程。如果属于公摊面积或者人防工程的话,那么所有权归小区
全体业主
。如果不计入公摊面积且...
一楼车库算不算公摊面积,是否为
全体业主共有
?
答:
如果一楼车库是有门独用的车库不算公摊面积,不是
全体业主共有
。我国物权法规定,房屋买卖合同中约定独用车库的使用权归属的从其约定,车库的高度不足2.2米是不计建筑面积的。如果车库是开放式的
车位
,产权人不能确定的无论是否计算在公摊面积以内均属于全体业主共有。
车位
有产权吗
答:
1、大多数情况下,小区内业主购买的
车位
都是没有产权的,仅仅拥有使用权,因为小区内道路上和其他规划的车位所在区域,都属于
业主共有
的,这个车位就没有产权,不建议购买,而且这类车位通常会满足业主的停车需求,也不需要购买。2、如果是小区地下室的车位,大多是开发商
所有
的,是可以通过出售,附赠或者...
开发商赠送的
车位
有产权吗
答:
不过更多的赠送
车位
都是开发商没有产权的人防车位,这种车位开发商只有使用权,所以赠送也只可以赠送使用权,但不影响使用本身。只要房子本身没有问题,赠送车位的产权其实也没有那么重要了。小区车位产权属于谁1、敞开式地上车位。敞开式地上车位产权属于
全体业主
,归业主共同且免费使用。这类车位主要是指...
一楼车库算不算公摊面积,是否为
全体业主共有
?
答:
如果一楼车库是有门独用的车库不算公摊面积,不是
全体业主共有
。我国物权法规定,房屋买卖合同中约定独用车库的使用权归属的从其约定,车库的高度不足2.2米是不计建筑面积的。如果车库是开放式的
车位
,产权人不能确定的无论是否计算在公摊面积以内均属于全体业主共有。
小区里的路面
停车位
属于
业主
还是物业?
答:
不得多收费。根据《中华人民共和国物权法》第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用
业主共有
的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
地下停车位
有没有产权
答:
2、如果地下
车位
的面积并没有被列为公摊面积,并且是开发商单独取得的产权,那么地下车位就是
共有
产权。车位分为哪几类1、地面
停车位
一般地面停车位的数量比较少,但大多数的小区基本上都有,而这种敞开式地上车位产权属于
全体业主
,归业主共同且免费使用。所以很多小区的地面停车位都非常的抢手,在地面...
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