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二手房首付后退房流程
我买
了二手房
,交
了首付
款,但是房主还没房产证,我能
退房
吗?
答:
国家明确规定不是商品房是不准买卖的,在房产证没出来前,也是不能买卖的,所以签署的合同是无效的,那么就不用管合同中所约束的条款了,直接找他们拿回定金和首期,不给,就去仲裁。
二手房首付
己交房主办不下土地证可以
退房
吗
答:
可以。是否无效需要根据实际情况判断,但是如果不能办证可以起诉要求解除合同。
首付
交
了
贷款办不下来可以
退房
吗
答:
二手房
商业贷款的
流程
是这样的:1、买卖双方签订购房合同并支付
首付
款后,到银行提出贷款申请。2、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单。3、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后,即可持资料及《贷款承诺书》、与银行签订《借款合同》等有关法律性文件,并办理公证手续,需要注意的是...
二手房
买方认为房价过高想
退房
,之前交的定金和
首付
能退吗
答:
根据合同约定处理.定金是不退的,如你同意
退房
,
首付
应退,但如你有损失或合同在有约定,可要求承担违约责任或赔偿损失.
二手房
贷款,如果说
首付
已经打到卖房人的账户上 那么这笔钱可以马上取...
答:
道理是这样,卖方可以自由支配这笔钱。但是作为卖方,要想清楚,如果后续的事情出现麻烦怎么办?交易进行不下去了,最终还得退钱。所以还是等全部完结后再动用吧,这样踏实,不会有纠纷。
我买
二手房首付
给
了
房主,可是贷款办不下来了怎么办啊?
答:
二手房首付
给
了
房主,贷款办不下来可以跟房主协商退款,如合约里规定违约条款,则对方可以根据违约条款要求赔偿。如果在合同中标明因房贷未审批导致无法履行合同的免责条款,则不需要支付违约金。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担...
二手房首付
给
了
.贷款批下来了.接下来的
流程
答:
银行审批通过,双方就可以到房交所进行过户
了
。过户后隔一个工作日就可以取出新办的房产证,取出后次日就可以房交所上抵押了。然后再隔一个工作日取出房产证,交回银行,就等着银行放款了。领取了新的房产证后,接下来
的步骤
主要分为两大类:一、贷款类:拿着新房产证去银行做贷款抵押登记,然后银行...
您好:我委托房产中介买
了
一个
二手房
现在已经交了30万
首付
其他
程序
也
答:
不同地区有时
程序
不同。(大城市有很多已实行网签的、房产原相关税费发票等原件、交税,双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据:
二手房
过户基本程序。程序如下、交楼方式,再递件:买卖双方连同中介方(如果有的话):签买卖合同。买方带身份证原件:房管局收件后、付款方式等的协商签合同、完税...
房贷被拒
首付
款能退多少?
答:
在现实情况中,大部分的开发商针对违约金的要求是首付款的3%-5%。因此,购房者30万
的首付款
,
退房
时大约需要支付开发商9000-15000元左右的违约金。房贷被拒首付款怎么退?需要根据情况而定。如果是因为购房者自身问题,比如征信不过关、银行流水不够等,房贷被拒后,购房者需要支付一定违约金才能退掉...
售楼部把
二手房
当一首房卖,签约交完
首付
,期满客户,客户想
退房
能退...
答:
买方毁约不买,必须承担合同规定的违约责任。当然,也可以积极与卖方协商。
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