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二手房首付后退房流程
购
二手房
如何
退房
?
答:
可以
退房
,但属于违约
了
。
二手房
签订买卖合同后违约有三个步骤:1、采取自救手段,维护自身利益。依《合同法》第94条的规定,对于预期违约,守约方依此享有合同解除权,可单方解际合同,并可请求对方赔偿损失。此规定比较适合明示毁约。但对于默示毁约而言,因恐难以掌握对方违约的确切证据,故守约方不宜而...
二手房
交易什么情况下可以
退房
?
答:
9.除非买方举出证据,证明
首付
提高、利率上涨,多出的费用将严重影响履约能力,导致他无法正常生活,可提出解除买房合同。10.因为买房资信等个人问题无法贷款,买方应当承担违约责任。11.买房前,可让有经验的专业人士对自己是否符合银行贷款进行预审,可把风险降到最低。12.在签订
二手房
买卖合同
过程
中,应该...
二手房首付
款解冻
流程
答:
二手房首付
款解冻
流程
一、要分地区和情况:1、实行
了
二手房交易网签的地区必须要经过网签过户后,银行才能放款,在中介公司的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的情况,没有实行网签的地区如重庆,直接过户办理抵押登记后,银行就会放款。以下是非网签的地区二手房首付款解冻流程,以作参考:1、看房,...
首付
交
了
贷款办不下来可以
退房
吗
答:
房贷一般审批多久?15个工作日左右。从申请到放款大约需要15个工作日左右。购房贷款购买,全程约20个工作;看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天;提交贷款申请、签署贷款合同:1个工作日;物业评估,第三方担保:1-2个工作日;银行审批:5个工作日;房屋过户,支付
首付
款:1个工作日;交税、领取新房产...
二手房首付
交
了
,银行贷款批不下来,可以
退房
吗
答:
您好,根据《最高人民法院关于审理商品
房
买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定:商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能...
二手房
过完户可以退吗
答:
当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时,一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费,就拖延办理过户手续,致使卖方交房后无法及时收到余款;有的卖方发现房价飙升,则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效,要求买方
退房
。
二手房
过户
流程
如下:1、买卖...
买
二手房
。交完
首付了
。下水不能用。能
退房
吗?
答:
交完
首付
要
退房
有难度的,除非还没接房还可以有余地周旋,否则很难的,即使退房也得损失违约金的。如果没有接房还可以要求对方整改,对方配合应该没事,否则不行的
买
二手房
付完
首付后
,房业让提前入住,发现房子天天有异响能
退房
吗?现还...
答:
如果异响影响你正常的居住生活,当然可以要求
退房
。因为这个和你买房子合同初衷是相违背的。法律上讲就是合同目的不能实现。
我买的
二手房
交
了
3W定金
首付
是30W 我先支付了一半我现在想
退房
请问...
答:
第一看你合同里面怎么规定赔偿的
了
。第二如果没有明确的规定,那么你那3W块钱就是一分钱也要不回来了,这是法律上的东西。其他的钱,你可以全部拿回来。第三就是从道义上了,看房主能不能少要点。最多的就是3W,你拿不回。
二手房首付
,房主解押和过户正常
流程
是怎样的,如何规避风险,求高手指 ...
答:
签合同付定金,
之后
让他自己解押(他手里有钱),或替解押(你掏钱替他解,这个合同上写明,而且要折到
首付
里面)。等他拿到证,首付给他并面签,之后准备过户贷款的证件正式过户!并且在这天让他配合签贷款的一些手续,然后就ok
了
!(但是你要在合同的一些条款上明确日期,自己对房主的一些要求,特别...
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