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二手房首付付了可以违约吗
2010年4月买了一套
二手房
定金已
交
.
首付
已付.中介那边贷款银行批不下来我...
答:
其次 我想知道您在哪家中介买的?申请贷款时候是在新政策前还是后,如果是在政策前的话,有两种可能,一种是您的资质不够,另种是您资质够,但是他们中介的担保公司不行,这东西一定要找强的担保公司。中介又忽悠您买房,让您先交定金,您就不能反悔了,因为反悔要双倍赔偿的,然后他们拖着,您也没...
买卖
二手房
合同约定的时间已过买方拖着不办算谁中途
违约
答:
在法律或合同明确规定的情况下,如当事人一方不履行或不适当履行合同义务时,另一方有权解除合同。故合同可由当事人一方行使解除权而消灭。《中华人民共和国经济合同法》规定,如由于合同所依据的国家计划被修改或取消,由于行政命令企业必须关闭、停产或转产,由于不可抗力以及由于一方
违约
致使合同不能...
买
二手房
签订合同后发现公积金贷不下来,买不成了算
违约吗
?
答:
可以协商改为商业贷款或解除合同,解除合同做不算违约,不需
支付违约
金,定金也应当返还。理由如下:1、由于你签的合同没有约定公积金贷款下不来怎么处理,可以参照2015年7月1日,国家新施行的预售商品房购房合同第十条逾期付款的处理约定:因不可归责于买卖双方的原因导致的逾期,可以解除合同。2、《最高...
买
二手房
问题:我是买方,中介让先过户后贷款,如果先过户,后期贷款没批...
答:
2、你弟弟买房,你作担保人,用你的名义贷款,貌似有些问题的。3、现在全国各地城市基本上实行了合同网签及交易资金监管政策,过户的前提是全部资金(因为是强制全额资金监管,所以包括
首付款
与贷款及定金)到达监管账户才可以的,所以一定要搞清政策。就你所说情况,估计你们当地还没有实行合同网签及交易...
分期付款买房如果
付了首付房子
不想要了能否转手卖
答:
期房转化为现房在实践中有两个条件:1、预购人与开发商签署了房屋交接书。2、开发商办理了房地产初始登记手续,取得了新建商品房房地产权证(大产证)。当前述两个条件中的任何一个成就时,期房概念消失,权益转让受到阻碍,预购人可以待取得该房屋的房地产权证(小产证)后,以
二手房
过户的形式实现转让...
二手房付
定金,后贷款批不下来,定金能退吗?
视频时间 00:56
买
二手房
时需要先给房东
首付
用于解压,但过户需要延后2个月,如何避免中 ...
答:
像这种情况,在签定房屋买卖合同的时候就得把你付25万给房东用于解押的情况写入合同的补充协议里,然后去公证处把房屋买卖合同做公证。做完公证后才让中介中介带你和房东去银行做解押。而产权证一定要扣下来做抵押,如果你定金是下在中介方那产权证就放在中介方保管,定金是直接下给房东的,那你就把产权...
二手房
给了定金还没过户,房东要求
付首付
,怎么做才能保护自己的权益...
答:
对卖方:房子有无争议?有无抵押,是否满五唯一,是否有出租人,等等一系列问题。对买方:是否首套房,有无贷款或者不良征信问题,约定付款方式等等。中介:拟定购买合同,贷款流程,付款方式。签定的合同双方 其实有些钱真少不的,找介可以省心不少的,关于中介抽点,其实是可以谈的。
二手房付首付
之日...
购买
二手房
,贷款预批没下来,
能交首付吗
?
答:
1、开发商的原因导致房屋无法贷款,是购房者要求开发商退还
首付款
以及定金,同时还应当让开发商支付相应的利息损失。2、如果是购房者的原因导致贷款办不下来,那么开发商可以向购房者进行追责,并且赔付一定的
违约
金。以上内容,仅供参考,希望能帮到您。感谢您对看房网的支持,祝您购房愉快!买
二手房
贷款...
二手房
交易,买方贷款买房,给了
首付
但未付尾款,我要马上过户给他么...
答:
如果觉得不安全,你可以要求双方签订过户协议,并将相关事项写进协议,避免买方
违约
。也可以通过公证,确保房屋权属安全。此外,还可以办理资金监管,类似于淘宝交易,买方把钱打入监管账户,然后办理过户手续,过户后,钱款再解冻至卖方账户。
二手房
按揭贷款,资金监管流程如下:1、买卖双方签订《房屋买卖合同...
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