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二手房户口迁出违约实际赔偿
有关
二手房户口
不
迁出
的
违约
金问题
答:
可以要求对方按合同约定支付
违约
金,将事实及请求陈述清楚即可。你也可代理。参考资料:更多请查看法邦网法律咨询 http://consult.fabao365.com
买的
二手房
发现对方
户口
不肯
迁走
怎么办?
答:
律师认为,引发户口问题的原因主要有以下三个方面:第一,房屋权属管理和户籍管理不可分离;第二,法院不能直接对
户口迁移
作出民事判决;第三,现有的户籍管理政策存在漏洞,难以应对房屋转让过程中产生的户口问题。 那么,在
实际二手房
买卖过程中,购房者应该如何处理户口问题呢? 第一,预先调查核实。在签订...
买房必须要落户吗
答:
因此,在进行
二手房
交易的时候,一定要注意这个问题,小编在这里提醒大家,一定要等原户主
迁出户口
后再付全部的钱,而且要提前商量好
违约
的
赔偿
,保护好自己的利益。3、小产权房 如果大家想要购买小产权房,那么在购买之后是拿不到房产的产权证的,这是因为小产权房是没有国家颁发的房产证,这种情况下...
...约定卖方在规定时间前将放下
户口迁出
(关键是需
迁出户口
的不是...
答:
这个要看具体地区了,南京市已经出台了“
二手房
交易过程中
户籍
关系办理的指导意见”,对于迟迟不
迁出户口
的“户口老赖”,已经可以实施强制迁出。解决的方法有两种。第一种,凭产权证和房屋买卖合同,到派出所申请迁入户口,户口簿上的户主直接更换为买房人,而第三人的户籍还保留,但不再是户主,变成挂靠...
买
二手房
,卖家反悔不卖了怎么办
答:
房屋没有完成过户之前,想反悔,
实际
是要求解除合同,是否能解除合同,要看《房屋买卖合同》约定的解除条件是否成立;如果没有约定,要看是否符合《合同法》第94条的法定解除条件,根据合同的履行情况,如果对方存在根本
违约
,可以请求解除合同。如果合同约定交付定金一方可以以丧失定金为代价解除合同;收受定金...
买
二手房
交了定金,现在不想买了,房东要告我们
违约
金。怎么办?谢谢_百 ...
答:
二手房
买卖交易中,如果买方不想买了,是需要
赔偿违约
金的。具体来说,如果在合同中约定了定金的情况下,则买方给付的定金不能退回,如果定金不足以弥补损失的,还可能会被进一步要求
赔偿实际
损失。如果合同中约定了违约金,则需要参照合同支付违约金,但违约金过高的话,买方人可以要求调整或降低。法律...
在哪买房子就可以在哪落户吗
答:
原房主户口未迁出的
二手房
,原房主户口没有迁出在二手房交易中最常见,买家付钱买房之后却发现原来的户主没有把
户口迁出
去,这个时候买家就不能落户了。因此,在进行二手房交易的时候,一定要注意这个问题,小编在这里提醒大家,一定要等原户主
迁出户口
后再付全部的钱,而且要提前商量好
违约
的
赔偿
,保护好...
通过中介买
二手房
签合同要注意什么
答:
5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内)6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等,无法办理过户)。7、单位房屋是否侵权 (福利分房等)8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内
户口
必须
迁移
(特别是学区房)9、中介公司是否违规 (黑心中介吃差价等)10、合同约定是否明确 (
违约赔偿
责任)尽量选择一家...
哪几类商品房不能落户
答:
二、原房主户口没有迁出的房子不能落户
二手房
交易过程当中,常常会碰到原房主户口迟迟没有迁出,导致新房主落不了户,所以提醒购房者一定要注意,只有原房主
户口迁出
以后才能支付全部的房款,商量好
违约
责任和
赔偿
,保护好自身的利益。三、小产权房不能落户 小产权房指的是国家没有颁发房产证,不受法律...
想卖掉闲置的一套房子,房产中介利用合同漏洞扣押了我10%的首付,我该怎...
答:
合同法对于
违约
问题的主要规定如下:(1)如果合同当事人在合同中没有约定违约金的,违约金等于违约所造成的
实际
经济损失。合同法第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失
赔偿
额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过...
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