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二手房户口迁出违约实际赔偿
如何写
二手房
买卖协议书
答:
6.
二手房
交易手续费总额:住宅6元/平米*
实际
测绘面积,非住宅10元/平米 7、登记费:(工本费)80元 共有权证:20元。所需材料: ⑴地税局需要卖方夫妻双方身份证和
户口
本复印件一套(若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套)、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套(如果卖方...
买
二手房
如何签订“居间合同”
答:
《居间合同》
实际
上包括了三个合同: 一是上下家的买卖合同;二是上家与中介的居间合同;三是下家与中介的居间合同。 上下家在日后正式的买卖合同也将依据《居间合同》条款来签订,所以《居间合同》在
二手房
买卖流程中具有至关重要的作用。在实务中,因《居间合同》而产生的纠纷远远多于买卖合同产生的纠纷...
二手房
买卖合同范本(正式版)
答:
第四条 【附着于该房地产之上的
户口
】如该房地产所附着有卖方户口,基于保证买方办理房产过户登记后,应享有完全的处分权,卖方保证于收到房地产转让总价款之日起___日内
迁出
,逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之___向买方支付
违约
金。第五条 【转让价款】该房地产转让总价款为人民币:__...
二手房户口
没有
迁出
我能迁入吗
答:
不能迁入。买
二手房
原户主户口没
迁出
,则购房者无法办理户口迁入,无法在所购房屋内落户;
住房房
区学籍被占用,住房拆迁补偿影响按户分配;再次转卖时影响成交价,同时易产生债务纠纷。并且二手房原户主的户口一般不可以要求强制迁出,买二手房房东迁户口需要根据签订的买卖合同进行办理。按现行政策,
迁移户口
...
原房主不迁
户口
的最新政策
答:
一般
二手房
交易中,在签署的《房屋买卖合同》中有对卖方迁户的明确约定,如果不在约定的时间内办理
户口迁出
,要承担
违约
责任,除非事先征得购房者同意。1、买方同意卖方不迁出:提前征得买方同意可以继续将户口留在房屋中,但也需要签署一份买方同意不迁户的《补充协议》,以免后期出现纠纷。
实际
生活中,...
2024
二手房户口迁移
手续新规有哪些?
答:
二手房户口迁移
手续新规主要有在双方完成交易后,原户主必须将户口迁移出二手房所在,新户主可以按照相关法律规定来对落户,原户主不迁移的,可以追究相关民事责任,并根据相关标准进行
赔偿
。一、二手房户口迁移手续新规有哪些?户口迁移时二手房买卖双方应一同来到房屋所在地的派出所,询问房屋内的户口情况,原...
买
二手房
遇到原业主
户口
不
迁出
怎么办?
答:
买房人在购买
二手房
时,一般都会要求原房主将落户在该房屋的
户口
全部
迁出
,因为这直接涉及到买房人在办理房屋过户手续后,能否将自己的户口落入房屋所在地的问题,特别是在买房人原为北京市集体户口,欲通过买房落户成独立户口,或者买房人欲通过购房落户后解决子女入学问题时(购买教育地产),这一需求很可能...
买
二手房
原房主的
户口
不
迁走
,新房主能迁进来吗
答:
购买
二手房
时,一定要核实房屋名下是否有他人的户口,如果有,尽量让对方先迁走再签订买卖合同,或者对户口问题明确约定一个
违约
责任,设定一定的违约金额,如果卖方不能在期限内
迁走户口
的话,就必须承担合同约定的违约责任,以在最大限度上保障自己的合法权。参考资料http://news.xinhuanet.com/house/xa...
二手房
过户有什么注意事项?
答:
以确定购房以后生活起居不会出现影响。4、必须明确的在合同中约定卖方迁出时间购房者在签订
二手房
买卖合同的时候,需要注意合同中是否有约定卖方
迁出户口
的时间,购房者应要求出售方在申请过户登记前的特定期限内将
户口迁出
,而不能约定在申请过户登记、交付了大部分房款之后。5、预留部分房款并约定具体的
违约
...
郑州
户口
挂靠亲戚家需要什么?
答:
第二种,房屋内卖方的
户口
已经及时
迁出
,其后发现房屋内还存在卖方上一任业主的户口,卖方对此也不知情,这种情况卖方的过错程度比较低,法院在判决时也会酌情降低其承担
违约
损害
赔偿
的数额,但并不是说出现这种情况的违约是由于“非出卖人自身原因”导致的,卖方是不能以此为由主张免责的。买
二手房
原...
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