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二手房契税计算规则
经济适用房的怎么买卖 税费
怎么算
答:
购入后超过5年(含)的普通住房出售的 免征收—营业税 购入后超过5年(含)的非普通住房出售的。
计算
方法:(出售价格-购入价格)×5.6 购入不足5年的住房出售的。计算方法:出售价格×5.6 3、个人所得税 自行申报 应纳税额=(合同价-购买成本-合理费用) ,按照差额20%的个税征收。目前朝阳成本价房...
为什么房产估值的评估价比成交价低?
答:
缴纳的交易税费如增值税、
契税
、个税等,都是在评估价的基础上,乘以对应的比例。简单的说,评估价越高,缴纳的税费也越多。评估价低,意味着缴纳的税费少。贷款的额度恰恰相反,
二手房
的评估价格越高,贷款的额度也就越大,实际支付的首付款就可以少一点。评估价低,贷款的额度小,首付款方面,需要多...
买
二手房
需要注意什么
答:
您好,给您几点建议作为参考。房屋是否具备上市交易条件;房款尽可能做资金监管,保证安全;如果是贷款买房,要提前确认自己的贷款能力和贷款资格;如果所购区域限购,要确认自己具备购房资格,提前做购房资质审核;交易房屋是否有漏水,管道老化等隐患;其他客户关心的一系列问题。希望对您有所帮助。
夫妻房产更名费用需要多少
答:
(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名;办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。在武汉实施限购政策后,许多夫妻对房产证的名字犯了难,对于夫妻间房产证过户
规则
和流程也是一...
买
二手房
一定要通过中介吗?
答:
其实买
二手房
现在主要的途径好像就是通过中介,就是使自己找的房源,最后过户的时候还是要靠中介,我们家是去年买的房子,也是二手房,当时查了好多资料,也看了好多关于二手房的信息,当然其中也有好多中介骗人的资讯,但是最终我们还是找了中介。那个时候其实我和我老公也挺担心的,毕竟也是第一次和中介...
去公证处公证
二手房
买卖合同,买卖双方需要带什么证件去?
答:
2、申请人身份证明 3、房屋所有权证原件 4、网上签约的当地市存量房买卖合同原件 5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件 6、
契税
完税或减免税凭证原件 7、房屋...
成都买
二手房契税怎么算
答:
6、如果购房者委托他人(包括开发公司、中介机构等)代为办理纳税还需出具委托书。二、第二次购房契税税率 第二次购房契税3 征收标准:契税的税率为3%,不再享受税收优惠政策。
计算
公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3 所需资料:与个人第一次购买普通住宅相同。三、
二手房契税
税率 二手房参照...
沈阳
二手房契税
怎么
计算
?
答:
一、买房人应缴纳税费:1、
契税
:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,即俗称的豪宅税)2、土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积,住房面积是140以上需要3%(公房才需要,即没有土地证)3、印花税:房款的0.05 4、测绘费:按各区具体规定 5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况...
现在
二手房
买卖个税营业税
契税
各是多少具体
怎么算
答:
一般的情况购买
二手房
,交易过户需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、
契税
:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36 元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200...
二手房
纳税
怎么算
视频时间 01:10
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