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二手房契税计算规则
二手房契税怎么算
答:
二套二手房房契税:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为2%
。注意:北京、广州、深圳等4个城市,购买普通住房享受上述首套房契税政策,购买二套房、非住宅、非普通住宅,契税税率为3%。二手房交易其他费用 二手房交易税费增值税及其附加税,不动产证未满2年:增值税及其附加税税率为5...
二
套房契税
税率是多少2023年
答:
按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策,契税税率按照房价的3%缴纳
;参照国家规定对购买普通住房征收契税的标准为:90平方内1%、90平方至144平内1。5%,如果不是购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳。一、什么是契税契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一...
北京
二手房
交易的
契税
如何
计算
答:
法律分析:
1、契税:只以面积和购买次数为分界,任何时候不可免征
。首次买房:90平以下,1%;90-140平,1.5%;140以上3%,如果二次以上购房,任何面积都是3%。2、营业税:140平以下的普通住宅:房本满5年,免征;不满5年,全额征收,5.6%。140以上的非普住宅:不满5年,全额5.6%;满5年,差额*5...
二手房
买卖
契税怎么算
?
答:
计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5
计税依据:成交价格(包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和铝钢门窗安装款)如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。所需资料:1、商品房购买合同;2、商品房购买发票;3、购买房屋者身份证;4、开发公司大产权证;5...
房屋契税怎么算
?契税税率2022年收费标准
答:
契税的计税公式为:计税金额×税率
,这里的计税金额是指过户时税局的核定价格。举例:假设购买一套85平方米、证满五年、总价200万元的二手房,计税金额也是200万元,按照契税税率1%计算,契税税费为2万元。一、契税税率为1%时,税额=计税依据×1%。这里的计税依据,就是实际交易的不含增值税价格。比方说...
成都市
二手房契税
怎么
计算
?
答:
成都市
二手房契税
征收标准:90_及以下家庭(成员范围包括购房人、配偶及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,按1%税率征收契税;90_-—144_,按1.5%税率征收契税;144_以上,按3%税率征收契税;不属于家庭唯一住房,无论属于普通住宅还是非普通住宅,一律按3%税率征收契税。首套
房契税计算
公式:应纳的...
二手房契税怎么算
?什么时候交
答:
二手房契税怎么算
(1)普通住宅 个人购买家庭二套住房的,即合同价×3%征收;个人购买家庭首套住房,且系90平米以下的,按1%征收,即合同价×1%;90-140平米合同价×1.5%;140平米以上均按3%征收。(2)非普通住宅 成交价(合同价)×3%(超过140平米或50年商业办公均一样)二手房契税什么时候交 房屋契税...
二手房契税
新政策
答:
二手房契税
新政策:契税税率为百分之三至百分之五,对个人购买家庭第二套住房,为90平方米以下,按1%征收契税,90平方米以上,按2%征收契税,夫妻过户、子女继承,继承承受土地、房屋权属,免征契税,以作价投资、偿还债务、划转、奖励等方式,转移土地、房屋权属的,依法征收契税。
契税怎么算,
房子契税怎么算
_
房屋契税怎么算
_契税怎么算公式
答:
1、
契税计算
方法:契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:新房应纳税额=计税依据×税率;
二手房
应纳税额=二手房税率×房地产评估价。2、90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(...
太原
二手房
交易税费有哪些
答:
太原
二手房
交易税费主要包括
契税
、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税等。1、契税:一般由买方缴纳,双方另有约定除外,买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;144(含144平)平方以上、买方不是...
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