第1个回答 2021-01-20
房地产过户税费计算标准
房屋评估费；按评估额0．5％缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。备注：房屋交易手续费按房价1．9％交纳，其它不变。契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳。
所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳。房屋产权登记费：80．00元。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。
登记费。其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
房地产交易手续费。新建商品房的房产交易手续费按照3元／平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元／平方米收取，由交易双方各承担50％。佣金。成交价乘以3％，交易双方各付一半。贴花：5元／套。
二手房交易税费怎么算
二手房交易税费繁多，其中常见且额度较大的为契税、营业税、个人所得税三大税，涉及到计算公式的并不多，有契税、个人所得税、营业税、城市维护建设税、教育费附加税、综合地价款、土地增值税、房地产交易手续费、印花税等等。本回答被网友采纳