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买房时没有预售证现在有了
渭南城区一小区2年未交房还不退钱,相关部门对此事有何回应?
答:
在以后还会有升值的空间,值得买。结语:房子的选择真的会影响一个人的一生,
现在
这个社会贷款买房的人比比皆是,很多人身上都背负着房贷。有的为了结婚更体面、有的为了小孩子读书方便、有的有能力自己
买房了
…希望大家都能买到自己称心如意的房子,最后再提醒一句:
没有预售证
的房子真的不能买。
楼盘
预售许可证
什么时候下来?如果在预售许可证还没下来
的时候
交房子的...
答:
楼盘
预售许可证
在满足备案条件以后审批发证,
没有预售
的房子不能交定金,禁止买卖。依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条:商品房预售应当符合下列条件:一已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;二持有建设工程规划许可证;三按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总...
我想
买房子
,但是每到一个售楼部,他们都说没几套房子,但过几天又出来新 ...
答:
查哪些房子
拿到预售许可
证了,然后再到售楼处去核实。1、首先收集有关房地产项目的各种信息,通过对自身的消费需求状况(购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等)进行全面、综合的衡量与分析,初步确定一个适合自身实际需要的
购房
框架,然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选...
买房
交了定金不给退,签了认购书,但是房
预售证
没下来,说封顶后才下来,现...
答:
问:
买房
交了定金不给退,签了认购书,但是房
预售证
没下来,说封顶后才下来,
现在
才打地基 答:君同法律在线咨询为您解答
购房
者在签订房屋认购书以后,如果房屋认购书中约定了购房订金,那么认购书签订后的购房定金处理分为四种情况:1、签订认购书后购房定金可以退吗?如果买方
没有
按照认购书规定的时间...
看中的房子的楼号在
预售证
上不显示,会不会有问题
答:
给你看的预售证可能是同楼盘其他楼座的预售证。因为:如果开发商已经办理预售许可证,没有理由
现在
不给你签正式预售合同,只有签了正式预售合同你才可以办理贷款,开发商才可能取得你贷款的那一大部分房款。开发商
没有预售证
就收取首付房款是不合法的。
开发商有商品房
预售许可证
就有其他证了吗
答:
一般
有预售证
,其他证件也是齐全的。
买房时
为保证个人合法权益一定要让房地产开发商与销售商提供“五证两书”的原件。五证:《国有土地使用证》—国土局颁发、《建设用地规划
许可证
》—规划局颁发、《建设工程规划许可证》—规划局颁发、《建设工程施工许可证》—建设局颁发、《商品房销售(预售)许可证》...
商品房五证不齐全也
没有预售证
可以办理银行按揭贷款吗
答:
“五证”不全的楼盘可能存在许多风险,如楼盘项目及其土地已经押给银行(事实上,很多开发商早已将项目和土地抵押在银行以获取开发资金),一旦欠贷不能偿还,银行将获得房屋的优先权益。因为
没有预售许可
证,
购房
者就无法在房产管理部门办理房屋预售登记,购买权得不到保障,不能对抗银行的优先权。五证不全...
买房子
后都有什么证啊?
答:
具体见下文介绍:1、与开发商签订
购房
合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划
许可证
》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(
预售
)许可证》。2、缴付首付款,注意保存首付款收据。3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般...
房屋
预售证
一般什么时候出
答:
预售证
要开发商取得建设用地规划
许可证
、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设工程开工证、投入的工程建设资金达到总投资的25%以上、确定了施工进度和竣工交付时间,就可以去房管局备案办理完手续,待到竣工验收达后预售证就下来了。
买房
要做什么准备1、评估
购房
能力:虽购房者在买房之前首先需要评估自己...
购买商品房需要核实哪五证?
答:
考虑到尽管老李未核实开发商的“无证”也存在过错,但开发商无疑对证照不齐存在主要责任,其亦
没有
赔偿老李,故在本案中对开发商腾房的主张未予支持。 3、
买房
需要审查开发商哪“五证”? 《建设工五证包括《建设用地规划许可证》、程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》、《商品房
预售许可证
...
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