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买房时没有预售证现在有了
有预售证
的房子烂尾风险多大
答:
有预售证
的房子烂尾风险不一定,烂尾楼形成的原因,从开发商的角度来看,一般有两种:1、开发商主动烂尾:由于政策、市场行情等方面的原因,商品房价格持续走低,开发商建设楼盘的目的是为了盈利,一旦开发商发现继续施工只会赔钱、建的越多赔的越多
的时候
,就会主动停止楼盘的开发和建设,形成了烂尾楼。2...
五证只缺
预售证
的房子能买么
答:
一般购房者
购房时
只需看一下 《国有土地使用证》和《
预售许可证
》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的,未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就...
没有
销售
许可证
的房子能办房产证吗
答:
不能办理 根据有关规定,商品房正常销售必须取得五证:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房
预售许可证
》。前面四证分别对应施工,建设等手续,最后的“商品房预售许可证”则是可以正常对外销售的标志,
没有
这个是不可以对外销售的,...
是不是取得了房屋
预售许可证
,就一定可以办房产证呢?
答:
四、《建筑工程施工
许可证
》建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一,
没有
开工证的建筑属违章建筑,不受法律保护。五、《商品房销售(
预售
)许可证》市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业,销售商品房的批准性文件 六、“两书”《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》...
开发商的商品房
预售证
过期对
购房
者会有影响吗
答:
希望有帮助!还望点选采纳亲!商品房预售登记费应该是由开发商付还是购房者付
购房没
听说过要付预售登记费的,开发商要卖房必须有商品房预售许可证,这些事情应该都是开发商卖房的前置作业 购房者该如何检视商品房
预售许可证 目前
市场上销售的大部分是期房,买房人
买房前
要弄清专案是否合法的主要手段...
...并且
没有预售证
楼盘名称与规划局的公告不相符
答:
因为
没有预售证
可以退回定金,否则到房管局告他
期房全款
买房
,流程和注意事项有哪些?
答:
开发商在房地产市场上销售商品房,必须具备一定的条件,并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。
购房
者需要查看的“五证”是指:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房
预售许可证
》。全款购房者一定要认真阅读、...
我
买房时
开发商说有预售证可是
现在没有预售证
贷款也下不来我可以要求退 ...
答:
第一个是你当然可以要求退房;第二呢,从你
买房
合同签订之日起到
目前
,如果市场价格飙升造成你的损失,你应该提出赔偿金。开发商有过错,不能损害你的利益。
没有预售许可
证房开发商卖房房管局会有编号吗?
答:
2 二、卖开发商违约拒绝退房怎么办 一般情况下,
购房
者想退房的话,卖方是不会同意的。如果购房者要求退房是在卖方违约的情况下呢?(一)如果卖方已经违约但又拒绝退房的,购房者可以先与开发商沟通协商。在
目前
房价上扬的情况下,如果退房仅是退还原先的购房款,反而往往会使购房者遭受损失。因此,从经济...
买房的时候有预售许可
证后来又
没有了
,房子还能交吗
答:
买房的时候有预售许可
证后来又
没有了
,房子能不能交分以下情况:1、预售证过期,答案是可以买,预售证过期可以到房管局进行延期再出售。2、除了查看预售证之外,前面四证一定要看,是否齐全,土地证、用地规划
许可证
,建设工程规划许可证,建设工程施工证。3、四证都齐全,预售证经过延期就可以正常网签了...
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