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买房子公摊面积也算房价里么
...算建筑面积还是套
内面积
?也就是说有没有
公摊面积
?急!!!
答:
这一做法让重庆获得了全中国只有重庆的
房子
是算使用面积的美誉。根据规定,重庆的商品房现售和预售,以套内建筑面积作为计价依据。这很明显,就是消费者
买房
时只用支付套
内面积
的价值,所谓
公摊面积
自然就省了。但实际上所谓到底按套内面积还是建筑面积
计算房价
,在现实中不过只是两种价格标示的标准差异而已...
买房子
,现在
面积算公摊面积吗
?楼道?
答:
公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 +阳台面积 影响
公摊面积
的因素:1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,点式楼和板式楼是不一样的。2、套
内面积
房子
大就多点,房子小就少点 3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又...
买房子
分摊
面积
收钱?
答:
买房子
都是按建筑
面积计算房价
,建筑面积包括使用面积和分摊面积,所以分摊面积是要收钱的,请采纳。
买房
有没有
公摊面积
答:
需要注意的是供出租或者出售的固定车位不算在
公摊面积里
,除此之外,如果这些都有的话,就会含在公摊面积里,然后按照你所
购买房子
的面积大小进行一定比例分摊。公摊面积是否会取消?从购房的实际看,一般而言,6层(含)住宅以下的公摊比例为7-15%,7-12层住宅公摊比例为12-15%,12-18层住宅公摊比例...
买房
前一定要知道|
公摊面积
答:
从
购房
的老百姓角度而言,就是花了钱买的自家
房子
套
内面积
以外的“套外面积”。
公摊面积
怎么
计算
呢? =玄学。公摊面积这货算法很复杂,可以说ta是一个关乎巨大利益的未解之谜。目前,购房者
买房
对公摊面积在意的话,只能提前看-下图纸,结合售价看一下公区布局你是否满意,提前衡量一下实得面积比产证面积小的部分你...
买房
有
公摊面积吗
答:
法律主观:如果说高
房价
是人们置业路上的“拦路虎”,那么高公摊就成为了容易被人们忽视的“隐形杀手”。看似面积够用的
房子
,在去掉“让人伤心”的公摊之后,实际面积往往令人大失所望。1、什么是
公摊面积
?公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。即:商品房的建筑面积—套...
房产证上的面积要算上分摊
面积吗
?
答:
一般
计算
公式:建筑
面积
/1.33(板楼)或1.44(塔楼)=使用面积!(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算
房价
款;(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价...
买房面积
按套内还是建筑
面积计算
答:
买房
面积按建筑
面积计算
。建筑面积包括净空面积、墙体投影面积(套
内面积
)和
公摊面积
。其中墙体投影面积是邻居共用墙体的一半和自用墙体的投影面积。公摊面积视小区内的公共建筑面积按户型面积百分比例算,公共建筑面积有多有少,分摊到不同面积的户也就有多有少。
既然“公摊”的部分必然存在,那么
买房
一定要
计算公摊面积吗
?
答:
购房
者在
买房
之前一定要
计算公摊面积
。之所以这样说,主要是因为不同的房地产开发商所设计的公摊面积的制定标准完全不同。在买房的时候,即便一个购房者购买的是120平米的
房子
,购房者实际所能获得的居住面积可能只有90平米左右,这也意味着有至少30平米的面积属于公摊面积。在常规情况下,一个正常的楼盘的...
建筑面积、
公摊面积
,套内使用面积,如何
计算
?
答:
另外,套内与外界的分割墙的一半也属于公摊面积。除了重庆等少数地方以政策规定的形式要求开发商必须使用套
内面积计算
之外,其他城市仍然还在搞着公摊面积。取消
公摊面积也
存在着这样那样的障碍,不可能一蹴而就。公摊多少直接关系到
购房
者实际能够获得多少房子,建筑面积再大,没有小公摊也没用,
买房子
要多...
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