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买房子一定要房产局备案吗
维修基金如何使用?网签代表着购房合同
备案吗
?
答:
3、假如是较为重要的现象,一般不
必须
允许,只需建设局或者
房产管理局
做出批复意见的24小时之内可以办付款。网签代表着购房合同
备案吗
?网签和购房合同备案的效果都是为了避免一房多卖的现象,可是二者实质上存有差别。一、网签的意味 在
买房
的过程当中,当购房者付了首付,签署过买房合同以后,通常就要...
新房要
拿钥匙了,不知道要注意些什么?都走什么程序,
房产
商应该提供什么...
答:
两书一表是
必须
的条件吗? 律师答:收房时主要应注意: 1、按合同及补充协议约定的交付条件对照房屋的实际交付情况。 2、查验竣工验收
备案
表及房屋实测面积。 3、验房程序完成确认无问题后才可领取钥匙。 4、领取钥匙后再办理物业交付手续。 5、在验房过程中发现问题,要以书面形式取得开发商的签字及盖章,并注意保留...
注意!这三类
房子
不
需要
购房资格也可以买!
答:
小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,因此购房合同在国土
房管局
是不会给予
备案
的。因此,所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证,故而也是没有限购的。但是值得注意的一点就是:因为小产权房是不受法律保护的,所以当遇国家征地拆迁时,业主是没有办法得到拆迁补偿的。因此在
买房
时要谨慎考虑...
首付已付贷款没下来
房管局
已
备案
还能改户型吗?
答:
买房子
首付款已经付了,贷款还没有办下来,
房管局
已经
备案
了,在这种情况下,是不能改户型的,相当于你
买房子
时,能买原来的户型。买房贷款。买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的...
刚买的
新房
,开放商要验房,
需要
注意的事项有相关的法律文件支持吗?请...
答:
公共维修基金是为房屋公共部位和公共设施进行大、中修而准备的基金,按照房款的2%交纳,可以交给开发商,也可以直接去
房管局
小区办交纳。 第二篇 1招:看“
备案
”留“两书”
新房
入住前,业主应看到该项目有关备案文书的复印件,以便确认该项目是合法建筑;同时,应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书...
没有结婚,
买房子
可以写两个人名吗?购房者如何查房屋产权?
答:
4、长期性未办理
房产
证的
房子
:针对没有产权证的房子,
买房
者尽量不要购买,假如购买的房子已有多年来的楼龄,而屋主只有购房合同和税票,一直未办理产权证,这种
房地产
很有可能由于开发商难题,致使最后没法办理产权证。这时候买家
一定要
仔细查看,究竟是因屋主不愿缴纳税费而未办,或是房子存有任何...
买房
资质达不到,开发商说可以延期
备案
,两年以后可以买,先交首付款,靠...
答:
不靠谱,万一你不符合条件首付也要不回来就会很被动了,拿不准的就先不要交钱,等你符合条件再去看
房子
也不晚
抵账房能
买吗
?
答:
购买
抵账房前
一定要
考察开发商的资金实力,到房管部门查一下该顶账房是否有
备案
登记,各项手续是否完备,是否被抵押过,谨防上当受骗。如果
房子
已经通过房产抵押登记抵押给了那个公司,就需要等这套房处于净产状态,才能去付款。购房需要评估,去
房管局
签合同,第三方监管协议,去办理过户手续资金通过第三方...
没有土地证的
房子
可以卖吗?
答:
可以,但是有可能面临不能过户。没有土地证的话,房主就非常难从法律方面维护属于自己的权益,只有发证
备案
了才可以获得保障,同时
房子
也无法进行过户;另外,要是没有此证,房子还很有可能被侵占的可能。 别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选:...
买房子
没
房产
证,
需要
注意那些细节?
答:
买房子
没
房产
证,需要注意一下细节:第一、明确没有房产证的原因,如果是属于农村房或俗称的小产权房等,不可能取得房产证的情况,那建议不要购买,因为如果以后有问题发生,你的权利将得不到法律的保护,如果属于有合法手续的预售房,应在合同中明确,如办不到房产证应承担的责任,第二、是否为合法...
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