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业委会委托物业公司经营管理协议
求教——当
业委会
成员的利弊。
答:
没有实际意义,往往饱受指责。
业主委员会
在中国大多数的小区里,都是一个名存实亡 受累不讨好的主。我就做过,大家看我是搞法律工作的,都怂恿我当。结果我当了,也为大家正确了权力了,
物业公司
也怕我。有什么 意义呢 ?一些居民稍有不满就拿我发泄,我也为大家服务的,没有报酬、没有利益,说...
小区自管会怎样成立是合法
答:
小区自管成立合法条件如下:1、成立
业委会
;2、设立专业人员负责各个部门、单位之间的工作沟通和协调。 自管自治的小区由业委会作为一个主体机构,对小区进行日常
管理
。业委会可以分别和相关的专业单位签署管理服务
协议
,将
物业
整体分拆为几个管理项目分包出去。比如
委托
专业保安
公司
进行日常保安工作,委托...
谁知道国外如何进行小区
物业管理
?
答:
先跟你说下总体的:国外发达国家
物业管理
中“业主大会”是一个
企业
,其业主大会下面成立一个
管理委员会
,自己请专业
管理公司
来管理,管理委员会中有工程师、会计师、建筑师、管理者等等,是作为顾问,为业主大会的决策提供专业咨询。就好比现在全国人大决策,项目是由个别专业机构提议的,然后人大通过,然后国务院执行。简单点...
业委会
挪用公款应该怎样处理
答:
(四)监督管理规约的实施 (五)业主大会赋予的其他职责。
业主委员会
的法律地位没有明确规定。业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督
物业管理公司管理
运作的一个民间组织。2007年《物业管理条例》修改之后取消了
业委会
是业主大会的执行机构的...
请问
物业管理
主要是做什么的
视频时间 01:35
成立
业主委员会
有什么好处和坏处?
答:
而在实际情况中,小区业主对
业主委员会
成员的情况并不了解,有许多时候,选举仅仅是走形式而已。更多业主委员会的成立因素则是从维权开始的!由于在购买及使用房屋的过程中感知自己的权益受到了损害,在主动与发展商或
物业管理公司
协调的过程中处于弱势位置而不能达到自身目的时,或得知小区周围要增建、改建...
我想注册
物业公司
的需要什么条件具体怎么操作
答:
为了
物业管理公司
日后的业务发展和
经营
拓展,在拟订公司章程的经营范围和申请登记注册的经营范围时,要考虑得宽泛一些、长远一些,除了物业管理服务的主营项目外,还可以适当增加与物业管理服务有密切联系的家政服务、房屋中介、材料销售等经营项目。核准登记注册为
企业
法人的物业管理公司,由登记主管机关发布公告。 4)自核准...
小区电梯广告费属于业主吗?该费用是
物业公司
还是开发商收取?
答:
使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。第七十二条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、
经营
性用房,其对共有部分享有的共有和共同
管理
的权利一并转让。
怎么做才能换掉
物业公司
答:
召开业主大会,就
物业管理
事宜进行投票表决,三分之二以上同意,即可更换
物业公司
。根据《物业管理条例》:第十一条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举
业主委员会
或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹集和使用专项...
业委会
合法与否需要法院判决吗?
答:
与物业管理无关的、个别或部分业主的事宜,
业主委员会
无权向人民法院提起民事诉讼。业主委员会就下列事项作为当事人是合格的:(1)
物业管理企业
违反
合同
约定损害业主公共权益的;(2)业主大会决定提前解除物业服务合同,物业管理企业拒绝退出的;(3)物业服务合同终止时,物业管理企业拒绝将物业管理用房和...
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