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业委会委托物业公司经营管理协议
物业管理
法律法规有哪些
答:
第一条 为了规范
物业管理
活动,维护业主和物业服务
企业
的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。 第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务
合同
约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
业主协会收取
物业管理
费是合法的么 ?
答:
肯定合法,1,物业费是法定的,是要缴纳的 2,
物业公司
受
业主委员会
的
委托
对物业进行
管理
和维护并收取物业费用,其收取的费用为两部分,一部份为代收代缴的水、电、等费用,另一部分为物业公司的
经营
费用。3,没有了物业公司,业主协会当然可以收取物业费用,其收费价格应比物业公司低,4,业主协会是否...
业委会
解聘
物业公司
需要什么程序
答:
新物业公司进场。二、
业委会
有权解聘物业吗
业主委员会
是有权要求解除物业服务
合同
的。但因
物业管理
区域属于全部业主共有,
物业公司管理
水平如何,与所有业主利益息息相关。因此。若业主委员会要解聘物业公司,需要召开业主大会,由业主投票决定物业公司的去留问题。为此,《物权法》第七十六规定“选聘和...
小区自管会 合法吗
答:
业主委员会
是业主选举产生的;同时也具备独立法人资格,可以对小区的物业进行自治。 一、小区自管委合法吗小区业主委员会自行
管理物业
不可以。业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以
委托物业
服务
企业
或者其他管理人管理。可以看到,有权决定小区
物业管理
模式的是业主,而不是
业委会
。《物业管理条例》第...
业委会
和物管会的区别
答:
业委会
和物管会的区别 1、选举方式不同:
物业管理
委员会是从全体业主和使用人中选举出来的,而
业主委员会
只能从业主中选举出来。2、工作不同:物业管理委员会主要负责对
物业公司
的相关工作事宜进行管理,例如:维护小区的安全和卫生、制止业主的违规操作等,而业主委员会则是对业主和物业的相关事宜进行管理...
业委会
强行赶走
物业
违法吗
答:
2、如果是为了自己的一己私利,故意给物业制造麻烦,破坏捣乱物业的正确做法,这样的煽动是违法的,不可取的。3、
业委会
有权利赶走物业,但是应当经参与表决专有部分面积过半数的业主,且参与表决人数过半数的业主同意。从法律关系上讲,
业主委员会
与
物业管理公司
是
委托
者与受委托者、聘用与受聘的关系。...
关于小区里的停车位收费是合法的吗
答:
《
合同
法》第365条及第366条规定,保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物,并返还该物的合同。寄存人应当按照约定向保管人支付保管费。《物业管理条例》第54条规定,利用物业共用部位、共用设施设备进行
经营
的,应当在征得相关业主、业主大会、
物业管理企业
的同意后,按照规定办理有关手续。由此,物业在...
物业
瘫痪,社区临时托管,
委托业委会
负责人临时
管理
可以吗?
答:
正常操作是这样的。
业委会
主任召集业委会委员召开紧急会议,会议议题有两点,一小区下一步是自治,还是
委托管理
。二,过渡期间,是临时
委托物业公司
,还是业委会代管。第一个选项,不管如何决定,都要召开业主大会,或业主代表大会进行表决。第二个选项,如果临时委托物业公司,可以和属地的房管部门联系,由...
业委会
以
经营
收入降
物业
费拉票合法吗?
答:
可以要求
业委会
公开投票结果。但是没有确认
物业公司
选聘不合法之前不能拒缴物业费 一、
业主委员会
的权利和义务 业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督
物业管理公司管理
运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权,它代表该...
未成立
业主委员会
之前开发商有权与
物业
解除
合同
吗?
答:
可以!
物业管理
分为前期物业管理和物业管理,在房屋销售之前开发公司需要签订物业管理服务合同,
委托
一家
物业公司
进行管理,这就是前期物业管理,前期物业
管理合同
根据《物业管理条例》的规定可以约定合同有效期也可以不约定,不管你约定还是不预定,在小区召开业主大会成立
业主委员会
,重新签订物业
管理协议
时前期...
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