55问答网
所有问题
当前搜索:
不满一年的房产转让怎么交税
满五不唯一要交什么税
答:
根据目前青岛购房政策,普通商品房须产证满两年后才能上市交易,所以满两年或满五年
的房子
都不需要缴纳增值税。满五年不唯一的房子需要缴纳个人所得税、契税,个税需要缴纳房价的2%,契税根据房屋面积与客户名下住房套数缴纳房价的1%-3%不等。
按揭未
满一年的房子
可以卖吗?
如何
出售按揭中的房产
答:
现在有不少人在按揭购买房屋后,会想将按揭的房子赠与给兄弟姐妹或者想将
房屋转让
给其他想要购买的人。这种情况下存在这样一个问题,贷款买了房子后多久可以卖出,如果按揭还贷未满一年是否可以卖出呢,
如何
出售按揭中的房产呢?按揭未
满一年的房子
可以卖吗按揭中的房子是可以卖的,不过银行通常会规定按揭...
以前买
的房子
,房屋已增值, 现在过户
如何
缴税?
答:
1.契税:如果购买者是第二套
房产
:契税为3-4%;首套房产144平米以上是3-4%;90-144平米为1.5-2%;90平米以下为1% 。2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)3.个人所得税 ● 成交价的1% 4.交易手续费 ● 6元/M2;5.转移登记费 ● 80元/件 ...
二手房
不满
二,满二和满五唯一的区别
答:
满几都是以
房产
证日期为准;1,
不满
二年的话, 过户需要全额缴纳税费,包括契税、增值税、个人所得税;2,如果证满二年,可减免增值税;3,如果证满五年且是业主唯一住房,增值税与个人所得税均可减免。
房子满
五年以上,
房产
证
没满
五年 ,差
一年
,过户费
怎么
算?谢谢
答:
房屋
是否满五年(看购房合同成立之日期)?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的...
关于非普通住宅
房屋
税费问题,房本满五年,
不满
五年的区别,都
怎么
收费...
答:
纳税
人原购房价款中含装修费的,不得再重复扣除装修费。 住房贷款利息凭银行出具的有效证明据实扣除。 免税条件: 个人
转让
自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。纳税人需持
房地产
管理部门提供的有关证明,
到
主管税务机关办理免征手续。 个人出售自有住房前
1年
内购买住房的,其购房金额大于...
房产
增值税是什么意思?
答:
增值税的计算公式:应纳税额=增值额×适用税率-增值额×速算扣除系数。增值税的征收方式:第一步,核定征收,按照
转让
二手房交易价格全额的1%征收率征收,这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。第二步,减除法定扣除项目金额后,按四级超率累进税率征收。
88万
一年
新房若过户需交易税 - 百度
答:
2、 土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积,住房面积是140以上需要3%(公房才需要,即
没
有土地证)3、 印花税:房款的0.05 4、 测绘费:按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。6、 营业税:成交价*5.5%(
房产
证未满5年的)7、 中介费:房款的1 ...
按揭
不到一年的房子
,能
转卖
么?
答:
按揭中
的房子
可以卖,这属于二手房交易。银行通常规定贷款未
满一年的
要付违约金,满一年的不用付。卖房者可用买房人付的首付款去银行提前还贷,办理解押手续,之后再办理过户。
二手房不是唯一住房过户费
怎么
算
答:
营业税:
房屋
总价×5.6%(超2年免征)个人所得税:房屋总价×1 注意:卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加
到
总房价里,其实也就是买方在承担营业税和个税。过户过程中存在哪些资金风险
如何
避免:二手房过户买卖双方最担心的就是资金的风险问题了。买方担心把钱打给卖方后,
房子没
过到自己名下。卖方...
棣栭〉
<涓婁竴椤
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜