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不可交易的商品房
农民还建房是属于什么性质的呢,有产权吗?可以
交易
吗?
答:
农村还建房属于为妥善安置拆迁群众的居住用房,是有产权的。还建房可以
买卖
,但也要根据具体的还建房的性质来看,还建房的买卖具有一定的风险。还建房分为两种:区别的重要依据就是土地类型和土地所有人。如果土地所有人为集体,那么就是小权证,是通过出让或划拨的方式取得的建设用地,并且具备开发所需要的...
武汉买房需要注意什么
答:
一拨又一拨的购房热,使有的买家往往失去理智,不自觉地钻进了不法房地产商设置的各种陷阱。虚假广告、面积缩水、延期交房、拖延办证等让购房人吃亏上当的事屡屡发生,从而引发大量
的商品房买卖
合同方面的纠纷。那么,在实践中,有哪些需要购房人在买房时加以警惕的陷阱? 广告陷阱 为了卖掉房子,有的开发商往往会在售楼...
村委会同意就可以过户小产权房吗
答:
小产权房
不能
过户。2017年国土资源部、住房城乡建设部发出《关于
房屋交易
与不动产登记衔接有关问题的通知》强调:关于历史遗留问题,要针对目前各地不动产统一登记后出现的历史遗留问题,不动产登记机构和房屋交易管理部门要加强配合,共同协商推动地方政府依法合规分类妥善处理,及时解决问题。防止小产权房通过...
购买农村的房子需要什么手续,怎样购买才算合法?
答:
也就是说,不是在一个集体里面是
无法买卖的
。说的平常一些,你们的户口需要在一个集体里面,农村与农村之间也不能买卖房屋。只能在同一个村里面才能买卖。而且不缺少住房还不能买卖,只有达到十八岁以上,或在集体里面没有住房,仅几类房屋才可以购买农村的房子。02,农村
房屋买卖
流程,一定要合法买卖在...
没有房产证能贷款吗
答:
贷款没有房产证是
不能
申请贷款的,房产证是购房者通过
交易
,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。\x0d\x0a借贷者要做房贷必须要有房产证,还要满足以下申请条件以及准备资料:\x0d\x0a一、...
安置
房买卖
合同协议有没有法律保障
答:
购买安置房的具体规定如下:1、根据我国有关法律规定,安置房未满5年的话,
不可
正式上市
交易
,而5年的时间是以购房家庭所取得的契税完税的凭证时间或安置房发证的时间为准。2、若购买的安置房住满了5年,并经市住房保障管理部门核准,满5的安置房,只要补交土地出让金,再将安置房转为
商品房
之后,...
成都购买二手房税费要交哪些
答:
税费的构成比较复杂,要根据
交易房屋的
性质而定。比如房改房、经济适用房、危改回迁房与其它
商品房
的税费构成是不一样的。一、契税(买方支付)1、首套房且面积90平米以下,成交价*1%;2、首套房且面积在90-144平米之间,成交价*1.5%;3、其他部分,成交价*3%。二、营业税(买方支付)1、房产证未...
买二手房如果房贷贷不下来是否可以退还定金?
答:
《最高人民法院关于审理
商品房买卖
合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条特别规定:“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因
不可
归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同...
签定
商品房
购买合同时应注意哪些问题?
答:
交房标准对精装房来说尤为重要,交房时的配置与样板间的配置差距较大,在签合同时,需要将收房时的配置标准写清楚,例如家电的品牌、室内空气的达标标准等。五、垄断物管权 买房协议约定“买受人同意该
商品房
由出卖人选聘的XX物业公司提供前期物业管理服务”,实际上是开发商将物业管理权永久性地垄断了,...
“房地产开发企业购入用于建造
商品房
的土地使用权属于存货”是什么意...
答:
房地产由于其自己的特点即位置的固定性和
不可
移动性,在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态:即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中,其拍卖标的也可以有三种存在形态,即土地(或土地使用权)、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展,房地产已经成为商业
交易的
...
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