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不可交易的商品房
出让性质
的商品房
可以
交易
吗
答:
法律分析:可以买。土地如果是出让性质那么和一般
商品房
的土地性质一致,即70年产权。这种二手房属于商品房的范畴,可以进行正常的
买卖
,在
交易
过程中无限补缴土地出让金,可以节约一部分购置成本。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上...
2023
商品房买卖
新规定
答:
第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 第十二条
商品住宅
按套销售,不得分割拆零销售。 第十三条商品房销售时,房地产开发企业选聘了物业管理企业的,买受人应当在订立
商品房买卖
合同时与房地产开发企业选聘...
安置房可以
买卖
吗?
答:
安置
房可
分为两类:因政府重大工程致使居民拆迁而修建的配套商品房或配套的中低价商品房。这样的安置房,房屋产权是属于个人所有的,不过在拿到所有权的五年时间里
不可
上市进行
交易
。另一类安置房,是由于房产开发等因素而使居民拆迁房屋,动拆迁公司以其他途径来安置,或是代安置人购买的中低价位
的商品房
...
商品房
有哪些证件?
答:
:购买商品房“五证两书”
不可
少这个问题其实是一个比较普遍的问题,但是很多想买房的朋友还不是很清楚“五证”究竟指的是什么。其实,“五证”就是有关 *** 部门颁发给开发商的资质证书,“五证”齐全
的商品房
才是国家允许上市
交易的
。“五证”具体指的是:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证...
请问房改房和
商品房
有什么区别?如果买房改房的话影响第三次
交易
吗?需要...
答:
比如军队、保密单位、教育部直属高校的房改房。已取得房地产产权证、出售、抵押、
交换的
,已按标准价或成本价付清房款、交换、赠与的,已按成本价付清房款、已交纳应分摊共有建筑面积价款、已按规定交纳国有土地使用权出让金的1%的房改房是可以和
商品房
一样自由
买卖的
。但是房改房还是
不能
转为商品房。
我拆迁的协议有一条:“自取得补偿普通
商品住房
的权属手续之日起五年内...
答:
问:我拆迁的协议有一条:“自取得补偿普通
商品住房
的权属手续之日起五年内不准上市
交易
。答:君同法律在线咨询为您解答 拆迁安置补偿协议的签订1.拆迁补偿的方式拆迁补偿的方式有两种:既可以实行货币补偿,也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换;产权调换可以实行以房屋建筑面积为基础,结算差价...
烂尾楼房产证怎么处理
答:
首先,如果只是开发商资金断裂,给开发商一点时间,开发商如果能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,烂尾房就可以复活。其次,如果开发商破产楼房烂尾,
不可
将房子退给开发商。因为退房以后,购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系,将由
买卖
关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的...
经济适用房是否有房产证,房子以后可以
买卖
吗
视频时间 00:27
雄东片区首批安置房正式交付,安置房与
商品房
有何区别?
答:
商品房
和安置
房的
不同的地方就是他们的交易时间不一样,商品房只要可以拿到不同产权证,那除了有些地方限售的政策之外,那是可以马上
交易的
,安置房有些地方是有时间限制的。那比如五年以后才给上市交易,如果是五年之内卖,那就是对于买的人来说,是有一定的风险的,因为它规定那么多年
不能
卖的,...
二手限价
房交易
成功后,房产证上写的是
商品房
还是限价
答:
限价
商品房
满五年以后可以
交易
,交易过程中需要缴纳契税和差额35%的土地收益金,然后办理过户手续,新房本产权性质是商品房。上海菁英为您解答的可以吗?
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