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一楼有公摊面积吗
楼梯房
公摊面积
一般是多少
答:
2.向测绘部门或房地产行政主管部门反映,要求测绘单位重新进行测量。向测绘部门寻求帮助的成本比较高,一般专业人士对
公摊面积
的测量都是用“幢”为单位,一幢楼除了套内面积之外都属于公摊面积。如有一户住户提出重新测量的申请,那么要对整幢房屋进行重新测量。其测量的价格比较高,比如纯住宅按
1
元每平...
为什么 高层楼层越高
公摊面积
越大 例如31层 10的公摊 就比20层的...
答:
1
、
公摊面积
是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平...
一般多层住宅的
公摊面积
在什么范围属于合理的?
答:
这里要重点关注的是高楼层的住房,以往在大多数县城中楼房的层高一般控制在12层左右,然而随着现在建筑规模的越来越大,不少商品楼的楼房开始向30突破。而高楼层之间建设楼梯的难度系数增高,为了保证安全还会设置有强电井、管道井等公共设备,所以导致越是购买高楼层的小区,
公摊面积
也就越大。尤其是25层...
房屋的
公摊面积
的多少有规定吗
答:
房屋的
公摊面积
的多少有规定
吗1
房子公摊面积不能超过多少并没有具体的规定,总的来说实践中建筑公摊面积的计算方式为,公共建筑面积÷套内建筑面积之和=公共建筑面积分摊体系。一般来说,普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数大约在10%-15%;带电梯的小高层...
公摊
是怎么算的。我买的房是多层,一梯一户?
答:
房屋建筑面积=套内建筑面积+
公摊面积
公摊面积=公摊系数×套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 影响公摊面积的因素
1
、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的 2、套内面积 3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又...
架空层算
公摊面积吗
答:
购房时,可以看见很多小区都有架空层。架空层的好处,就是防止底层住宅直接和地面接触,降低地面湿气的影响,那么,下面小编就来介绍下架空层算
公摊面积吗
。一、架空层算公摊面积吗 架空层主要有两种:一种是半地下室的,不算公摊;另一种是地上的,分为下述情况:
1
、小于2.2m,因为现在规划中本身不...
既然“公摊”的部分必然存在,那么买房一定要计算
公摊面积吗
?
答:
购房者在买房之前一定要计算
公摊面积
。之所以这样说,主要是因为不同的房地产开发商所设计的公摊面积的制定标准完全不同。在买房的时候,即便一个购房者购买的是120平米的房子,购房者实际所能获得的居住面积可能只有90平米左右,这也意味着有至少30平米的面积属于公摊面积。在常规情况下,一个正常的楼盘的...
负一层不是车库算
公摊面积吗
答:
公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和。公用建筑面积=整栋建筑物的建筑面积-整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和-已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
公摊面积
高低各有哪些影响?
1
、公摊面积低购房...
一梯四户的房子
公摊面积
大吗
答:
在购房置业过程中要注意以下几点:
1
、公摊不能过大:若是多层住宅,由于不含电梯等设备,因此
公摊面积
较小,通常是控制在7%至12%,超过此范围就不划算了。若是小高层(7层-11层)公摊面积应该控制在10%至16%,带电梯的话就在15%至20%,最好不要超过25%,过高的话就会有猫腻。高层住宅(总高度超过...
同一幢楼,每户的
公摊面积
是一样多的吗
答:
如果只是住宅,住户的分摊系数是一样的。也就是说您的房子套内面积越大,你分摊的面积越大。如果所在房子所有户型都是一样大的话,那么
公摊面积
才是一样大,可能现在这种情况不会有哦。就你的多层建筑,需公摊的部位不会很多,就外墙面积、梯间、冒厅、垃圾通道。
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