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一楼有公摊面积吗
楼房的
公摊
是什么意思
答:
公摊面积
也就是同幢楼房中的房屋产权人共同拥有分摊的建筑面积。公摊面积一般包括楼梯间、电梯井、走廊过道、地下室、保卫处或只为本幢楼房服务的公共用房、管理用房等建筑空间的面积,另外每个住宅之间的分隔墙、外墙的50%建筑面积也算在公摊面积中。 别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计...
公摊面积
包含哪些?
答:
1
、别盲目追求低
公摊
目前消费者对低公摊的认识有些盲目。其实,公摊与居住舒适度息息相关,不能一味求低。至于怎么降低公摊,无非是要求降低楼梯的宽度,甚至窄到一次无法并排走两个成年人。再一个就是降低走道宽度。同样建筑
面积
的一栋楼,设计成一层两户的板式楼,南北通透、舒适度较高,但肯定比一...
一楼
实测
面积
比楼上偏大吗
答:
不合理,正常的同户型(加
公摊
)是一样大的,有偏差半个平方的还算正常;从使用
面积
讲,楼上的会大一点,因为墙柱越往上越小;例外是下面的有时阳台会大点,或是占了多余的公共部分才会大点。
商品房的
公摊面积
一般是多少
答:
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 影响
公摊面积
的因素:
1
、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,典式楼和板式楼市不一样的。2、套内面积正如你所说,房子大就多点,房子小就少点。3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大。...
哪些部分计入
公摊面积
?公摊系数多少合理?
答:
一、
公摊面积
有哪些?公摊面积是指每套商品房依法应当分摊的整栋楼公用部分的 建筑面积 。包括以下部分:
1
、大堂、公共门厅、走廊、 过道 、电(楼)梯前厅、 楼梯间 、电梯井、电梯机房、垃圾道、 管道井 、水泵房、 消防通道 、变(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和 物业管理 用...
同一栋楼,同一个户型,同样的面积,
公摊面积
一样么?
答:
公摊面积
一样。公摊系数=公用建筑面积(即分摊面积)/套内建筑面积 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=套内建筑面积×公摊系数 公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积 公摊是15%的话,那每层每户的公摊都是15%,所以不会像你说的,你6%...
公摊面积
的计算!!如果是商住混用的楼,
一楼
的楼梯间是否算入商铺的公摊...
答:
不能,算楼上住户的,只能算商铺的。
公摊面积
是怎么计算的,同楼不同层的公摊面积一样吗
答:
少出的面积由开发商负责赔偿业主,同时购房者可以选择退房。同一栋楼,同一个户型,同样的面积,
公摊面积
是一样的。 房屋的公摊面积包括两部分,一是保障业主正常生活所必需的公共建筑面积,另外就是单元与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
房子
公摊
算
面积吗
答:
3、
公摊面积
通常包含了大堂、公共门厅、过道、电梯间、管道井、消防通道等场所。一般情况下仓库、人防工程的地下室、机动车库、为多栋楼服务的警卫室等都不计入公摊面积。楼栋公摊面积的产权是归整栋楼的业主所有,任何人都不能侵占或改变其原有的设计功能。4、 购房者在签订合同前,可向开发商所有公摊...
现在电梯房
公摊面积
都很多,房主苦不堪言,为什么会
有公摊
?
答:
想想吧。你感到痛苦吗?相信有购房经历的朋友在购房过程当中都会问置业顾问一句话那就是“这房子公摊多少”。
公摊面积
在国人的眼里一直是一个饱受诟病的存在。同时随着建筑设计和规范的不断发展,相关公摊部分的面积也在发生变化。身为一名房产测绘从业人员,老J深有感受,在经手计算的住宅楼里来说,公摊...
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