55问答网
所有问题
当前搜索:
2楼独有露台如何得到使用权
请教:开发商将
露台使用权
转让给个人是合法的吗?
答:
首先,应当判断该
露台
是否属于全体业主共有,如果该露台是用于消防等公共用途,则属于业主共有的;如果是从某业主的卧室等门可以直接到达的,在买卖时可以附赠给该业主。露台,不能够进行独立的产权登记,那么作为独立的商品进行销售就存在疑问。
开发商把我的商铺楼顶卖给
二楼
当阳台了,是合法的吗
答:
消防、公共照明等附属设施、设备,避难层、设备层或者设备间等结构部分;(
二
)其他不属于业主专有部分,也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。建筑区划内的土地,依法由业主共同享有建设用地
使用权
,但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外。
赠送的
露台
可以封吗
答:
一、赠送的
露台
可以封吗 1、需要有正规使用合同 有相关法律规定。露台面积是不能够进行买卖交易的,若是开发商答应赠与,说明业主拥有露台的
使用权
。一般在与开放商签订露台时,是否能自行封闭合同上会有标注,若是合同上写明不能封闭,建议业主还是不要封的为好,若开发商允许的情况下可以封。这个要看...
顶楼
使用权
归谁
答:
而且楼顶是不会有公共面积这一说的,所有房屋层高不超过
2
米2都是不算产权面积的,更别说上面是空着的楼顶了。但是现在楼顶一般都是顶楼的在
使用
,楼下的也不会没事跑上来看星空啊。你要是不修房子来占用最好的办法是:种花草%7E%7E先种上去,别人也没办法把你怎么样啊。本来楼顶你也不打算搭建...
二楼露台
只有我一户能进入,可以申请为个人住宅面积吗?
答:
不可以。
独用露台
由小区内全部业主所有的,按照规定,是不计入建筑物区分所有权的专有部分,同时也不属于计算建筑面积范围。
二楼
带
露台
,只有我家能进,没有明确
使用权
,想铺地砖物业却不让
怎么
办...
答:
没有明确
使用权
说明就不是你家的,都不是你的铺地砖不是多此一举吗,物业不让也正常谁让使用权不明确
二楼
带
露台
的房子利弊是什么?露台防水工程的步骤是什么?
答:
人们在购买房子的过程中会发现
2楼有
带
露台
的房子,其实在购买的时候大家也会非常的心动,既然如此,很多人都想要更为全面的去认识这样的一个房产的情况,所以为了使大家买到更适合自己的房子。
二楼
带露台的房子利弊是什么?露台防水工程的步骤是什么?人们在购 买房 子的过程中会发现 2楼 有带露台的...
这样的购房户型图,
露台
区域属于我们家私有的吗?复式楼
答:
对于顶层房屋的
露台
,一般是不作为房屋面积出售的。不过在现实中,露台属于相连的那一个住户所有,该住户不仅有可供出入露台的门,而且可以搭设阳光房利用露台。对于楼顶露台是不是属于自家所有,首先要看原建筑有无出入露台的门,如果有,就是默认该户对于露台的拥有权。如没有,自家需要开门通往露台,那...
我们和邻居共同拥有的
二楼露台
,现在邻居说要隔断,应该
如何
分面积?
答:
原来为共用的地方没有割断,则是公共区域 如果你和他家房本都有公摊这部分面积,则按面积去区隔好了 .面积数字问题找卖房的问 . 如果没有公摊 则他打割断属违章--因为你有全部阳台
使用权
他家也有 ,你找物业拆除好了; 物业不配合你可以去法院起诉民事纠纷.建议你 1. 问清公摊面积
2
. 按面积...
二手房交易后
露台使用
问题
答:
既然是房子卖给你了,
使用权
自然就过度给你了。也可以先问问原房主当初买
露台
的时候是否单独签订了协议,有的话可否签订过度协议。
棣栭〉
<涓婁竴椤
3
4
5
6
8
7
9
10
11
12
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜