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集体房屋改为国有房屋犯法吗
集体
建设用地
转为国有
建设用地后,原
房屋
买卖合同效力能否补正
答:
不能。我国法律虽然没有直接规定宅基地使用权可以转让,也没有直接规定农村居民的住房买卖合同有补正的效用。但是根据《土地管理法》第六十二条第四款的规定:农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地效的,不予批准。
集体
土地如何转
变为国有
土地?关于宅基地的问题!
答:
集体
土地无法转变
为国有
土地,集体土地拍卖的只是土地使用权,所有权仍然归集体所有,各项事宜由村集体决定 不可能转变土地性质,拍得的只是地上建筑。《物权法》关于宅基地1.宅基地使用权的主体,限于村民。2.宅基地使用权的取得,必须依法履行审批程序.3.宅基地使用权人有依法转让
房屋
所有权时,一并转让...
重庆市镇上购买
集体
土地
房屋
过户想
转为国有
土地行不行,需要什么费用...
答:
肯定不行!这种俗称“小产权房”这种情况是政府以前专门针对农村或者郊区办的一种“宅基地房”。说白了就是永久的居住是没有问题的,但如果一定政府要有新的规划你就必须要听政府的了。这也是便于他们好管理。目前重庆内好多发展比较好的地方,政府在严打那些
违法
买卖此类房的人。
集体
土地上的
房屋
可以参照
国有
土地上的房屋征收标准吗
答:
不可以,没有任何的征收手续,是不合法的,必须要有省级政府或者国务院,批准的土地征收批复。且没有看到任何公告的情况下,也是
违法的
,征收
集体
土地,必须张贴书面的土地征收公告、安置补偿方案公告。未依法进行征用土地公告的,被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人有权依法要求公告,有权拒绝...
农村
集体
土地可以直接更
变为国有
土地吗?
答:
2、
集体
产权证的
房子
对个人来说没有独立的产权,也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事,如抵押、贷款等。但是
房产
仍可以买卖,只是价格要低于独立产权房。因此如果不小心买了集体土地证的房,后期想要进行房产抵押或者贷款,那就不能顺利进行了。3、集体土地使用证原则上能过户,但过户对象一定...
私人
房屋
土地证为
集体
土地使用权
转为国有
土地使用权有什么好处
答:
私人的
集体
土地使用权只有当地县级以上人民政府才有权利流转,私人是不可以的,
转为国有
土地之后的好处很多,政府可以将这土地上市,招拍挂,搞开发,卖给房地产开发商,建房等等。
我们
房屋
建造在
集体
土地上,1997年集体土地
变为国有
土地至今,现在房屋...
答:
城市
房屋
拆迁,目前的首要依据是国务院2011年颁布的《
国有
土地上房屋征收与补偿条例》,楼主所称房屋属于国有土地上房屋,所以不可以按照
集体
土地房屋拆迁管理办法执行。一般地方政府就房屋征收与安置补偿都会出台跟国家法律、文件相配套的文件,这些文件应当公开,可以在政府网站上查阅,建议楼主研究一下你们当地...
93年拆迁后建的
房子有房产
证有土地使用证但是土地证上面是
集体
性质,怎 ...
答:
1、
集体
土地需要指标才能
转国有
建设用地,这个不是你考虑的事情,每年国家都会根据全国各个地区政府的材料进行给指标,如果今年你的土地转变不了,就需要等下一年,而且办理这个手续的是国土部门,是不需要你操心的。2、问题中你说的很详细了,相当于是政府要对你的土地进行收储,用你的土地重新建
房子
,...
我84年和
集体
购买的集体土地(领到集体土地证),现以建为楼房(并领到
房产
...
答:
其次,上述二法也规定,
集体
土地上的
房屋不
能交易过户。据我分析,你提到了村长,估计你是集体土地,当然,村长不是法律,他见证了也没用。当然,你也不用担心,如果没猜错的话,你现在应该是
国有
土地了,集体土地只有通过补征,才能交易。那么,你现在要做的就是找到原房主,也就是卖方,让他们夫妻...
集体
土地可以建
房子吗
答:
基于以上法律规定,划拨土地的基本条件是土地是国有土地,因此
集体
土地是不能进行划拨的。若想将集体土地划拨必须根据法律规定的程序将集体土地征收
转为国有
土地方可划拨。集体土地是指农村集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。这里的集体,是专指乡(镇)、村,村民小组等类同性质的农业集体经济...
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