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重庆首套和二套判定标准
首套
房
和二套
房是如何界定的?
答:
首次购房的判定标准:
①买房人年满18周岁 ②买的房子是90平方米及以下的普通住房
(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);③
购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房
。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。二套房:是第二套普通自住房的简称...
有一套房产,再买一套如何
判定首套
还是
二套
答:
二、二套房认定标准
1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套;若贷款未结清-算二套
2、
个人名下有两套房的商业贷款记录
,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共...
如何
判定首套
房还是
二套
房
答:
不限购城市二套房认定标准是什么1、贷款购买过一套房,但是贷款已结清,再贷款买房算首套;
若贷款未结清,算二套
。
2、个人名下有两套房的商业贷款记录
,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。3、夫妻双方其中一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以...
首套
房
和二套
房怎么
判定
?什么是首次购房?
答:
1、 买房人年满18周岁;2、 买的房子是90平方米及以下的普通住房
;3、
购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房
。以下情况会被银行认定为首套房:1、
按揭贷款
个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房;个人名下有两套房的商业...
首套
房怎么
认定
答:
8、夫妻两人,一方婚前有房,但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录,但名下无房产,婚后买房申请贷款,算首套房
。以上就是首套房的判定标准了,大家在购房之前一定要仔细对比自己的情况,毕竟首套房和二套房的首付、贷款的细节都有不小的差别,千万不要给自己带来过大的经济压力。
怎样定义
首套
房
和二套
房
答:
主要看夫妻双方以家庭为单位,名下有无房贷。名下无房贷或者有房贷已还清,再次购房均算为
首套
房,商品房首付比例为30%。名下有一房贷再次购商品房算
二套
房,首付比例上浮10% 比例为40
首套
房贷款
和二套
房贷款有什么区别
答:
从5月开始,公积金贷款对于
第二套
房的
认定标准
看齐商贷,采取“认房又认贷”原则,第二套房最低首付比例上调至50%。本次若以“是否超过当地人均住房面积”,来判定是否对第二套房放贷,在全国各地公积金贷款管理中尚属首次。三口之家的公积金放贷第二套房门槛可能卡在“原住房建筑面积不超90平方米”,现住房超过90...
怎么样
判定
一套房
与二套
房?
答:
首套房认定标准如下:
1、贷款买过一套房
,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。3、 全款买过一套房,贷款买房——算首套。4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不...
如何
判定
自己算是
二套
房?
视频时间 01:00
认房又认贷,
二套
房的
判定标准
是什么?
答:
一、借款人本人和配偶无尚未还清的个人住房贷款记录,则
认定
为
首套
房贷款。二、借款人本人和配偶只有一笔尚未还清的个人住房贷款记录,则认定为
二套
房贷款。三、借款人本人和配偶有两笔以上(含两笔)尚未还清的个人住房贷款记录,则认定为三套房贷款。另外,个人贷款购买的40年产权或者50年产权的房子,这些...
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