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过完户维修基金没给我
律师帮忙看看,房屋
维修基金
是否能打官司要回来
答:
房屋大修
基金
属于合同条款中的“房屋有关费用”,应当按照合同来履行,所以合同对你是很不利的,打官司的话法官一般不会支持你的诉求,而且之前也有很多先例,只要合同没有单独约定,大修基金肯定是要不回来的。目前有一个办法,因为大修基金也是需要办理过户手续的,这个要找物业。你跟买家商量一下,让他...
我买了套二手房 已经过户
给我
了。但是原房东没跟我去小区做交接...
答:
补充问题回答:既然合同上写了什么时候腾房,那就没问题了·~!
过完户
腾房而他不疼房,那他就是违约,你也可以通过法律向他索要补偿·~~! 既然里面是清水,那你直接把锁换了也没什么事的·~!! 一切都有合同了·~! 至于小区的资料 或者是小区电梯卡等等资料,你可以拿着房本去物业再补啊...
过完户
房管局给打电话又要交钱是什么意思
答:
根据相关资料查询显示:过户后商品房交易时必须的交的固定费用。1、契税、
维修基金
:总房款(合同房款)的6%。2、印花税:总房款(合同房款)的0.0005%。3、预告登记费:这项费用就是你说的产权证费。
二手房
过完户
必须拿到的东西
答:
一般二手房在
过完户
之后,房管局会给你一个取件单,上面有具体的领取二手房房产证的时间,最长的也不过15个工作日。下来的新证是双证合一的,也就是所有权证和土地证都在一个证上。二手房交易后买方到手的证件有产权证,其他的发票需要保存的是契税发票,
维修基金
发票,购房发票等。交易过程中买方需...
二手房
过完户
还有什么流程
答:
指产权证)。3、务必了解核实其他诸如公共
维修基金
、物业费等费用的缴纳和结清情况,以及落实过户等相关手续,以确定是否对以后生活起居带来影响。4、要明确过户所涉税收和费用的承担及要明确买方的人数。买方应确定过户后产权证上登记的权属人,避免签约后家庭成员变化再考虑变更或增减房屋权属人情形出现。
大家帮帮忙,二手房房屋买卖过程中,我在房屋中介介绍下卖了一套房子...
答:
过完户
了他就不应该再找你了,你只需告知他找哪家物业或
维修
单位即可。从看房到谈判到付款到过户是个不短的周期,买方有足够的时间对房屋进行了解,何况你曾告知他房屋漏雨而维修过,不存在隐匿欺诈行为
卖房
过完户给
买方写的收款收条要
不
要收回来?
答:
8、当心
维修基金
被“黑吃”很多消费者在买二手房过程中忽视维修基金,中介往往利用这个“缺口”吃进维修基金,如此的情况经常以以下的方式发生:中介告诉卖方二手房维修基金已经所剩无几,-般情况下都是送给买方,而中介在对付买方时则称卖方没有将维修基金“送”给你,买方要自己重新办理维修基金,这样以来...
二手房
过完户
贷款没下来,房子属于我吗?
答:
1、转按揭贷款人可以先到贷款银行咨询能否做转按揭,如果可以,那就好办了,按照银行的流程将您欠银行的尾款转移到买家名下即可。2、自己结清尾款如果此时自己有足够的,或是办理其他贷款获得了,就可以去贷款银行将尾款还清,待银行出具结清证明及抵押证后到不动产交易中心注销抵押。有合适的买家后,就...
二手房交易资金托管是什么意思?购买保障房需要交房屋
维修基金
吗...
答:
小区业主需向代办企业索取有关单据)。2、自然,也是有开发商会已经确定,
维修基金
通首付款一并缴完。自然,这一段时间造成利息也需要一并交给本地房管部门。一般情况下,房管部门是依据开发商代办维修基金的收条来判定业主维修基金什么时候交的。因而,不会有开发商从这当中牟利的现象。
买二手房应该注意哪些重要的问题?
答:
事实上,房屋交接时还会遇到例外情况,即卖方尚未缴付
维修基金
或维修基金部分已经使用。由于买卖合同中约定不明确,卖方可以认为维修基金是“送”的,未缴部分或不足部分当然由买方自行缴付;而买方也可以认为,卖方应当足额缴付后,再将维修基金移至买方名下。所以,交易双方在签订合同时,应明确维修基金的...
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