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车位是否分摊土地成本
广西人防
车位分摊成本
吗
答:
分摊
。根据《国家税务总局广东省税务局土地增值税清算管理规程》第28条规定由于人防车位变更为有产权地下车位,从权属上来看,已变更为可销售地位,具有销售的功能,所以要分摊成本。但销售上作为可售面积处理,按照建筑面积分摊成本。
四川省土地增值税地下
车位是否分摊土地成本
答:
需要
。地下建筑面积属于计容面积,则地下建筑应该分摊土地成本;如果地下车位建筑面积不属于计容面积,则不需要分摊土地成本。国家相关主管建设部门在审批销售许可证时,将地下车库建筑面积纳入容积率计算,则办理地下车库销售许可证,销售的车库可以办理产权证书,否则,地下车库不可以办理产权证书。
车位
没有
分摊土地
使用权面积
答:
车位不参与土地面积分摊
,因为房子有产权,面积己经分摊公摊面积,车位是没有产权,只有使用权,而且买价不亚于房价,更有些是露天车位,开发商己经把这些土地的成本算在房价上了,再卖个车位费,己经是赚钱了,再说只有使用权,房产证上没有车位的说明。小区地面停车位是由开发商依照行政规划建设的物业...
陕西税务 不能办理产权的地下
车位是否分摊土地成本
答:
通过查询显示需要
分摊
,根据国家税务总局《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》文第十七条规定:企业在开发区内建造的会所、物业管理场所、电站、热力站、水厂、文体场馆、幼儿园等配套设施,按以下规定进行处理:1、属于非营利性且产权属于全体业主的,或无偿赠与地方政府、公用事业单位的,可将其视为...
地下停车位
有产权
是否分摊土地成本
?
答:
当然要分摊的
,否则土地增值税清算的时候,增值太多了,试算一个平衡点,把土地成本摊到地下车库中
地下
车位是否分摊土地成本
答:
如果地下建筑面积属于计容面积,则地下建筑应该
分摊土地成本
;如果地下
车位
建筑面积不属于计容面积,则不需要分摊土地成本。从全国情况看,地下车位的建筑面积基本上是不计入容积率的,因此按照配比原则要求,地下车位不需要分摊土地成本。
计算
土地
增值税时,车库储藏室按什么面积计算
分摊成本
答:
各地标准不一:如安徽滁州地税:无产权的车库、储藏室及
车位
对外销售,按非普通住宅处理。无产权的车库、储藏室及车位需计算面积,
分摊成本
费用,计算增值额。安徽地税:车库、储藏室和阁楼,如业主购买后不能在(住宅)房产证上标注,或可以单独取得房产证但不能取得相应土地使用权证,可以不
分摊土地成本
。...
地下停车位
在
土地
增值税清算时应该如何处理?
答:
地下停车位
在
土地
增值税清算时应该按照以下处理:土地增值税清算时地下
车位
作为可售部分,是与“商铺”、“写字楼”等一并作为”其他类型房地产”分摊共同成本,如单从受益对象、施工方式的角度考虑地下车位的
成本分摊
,会把税、企双方拖入到对细节无限争论的困境之中,而且清算的技术难度也会加大。增值税...
买的房没有
车位
可以维权吗?买房挑选楼层有哪些方法?
答:
2、能否转让
车位
有两点依据 首先,要看开发商是否具备“ 五证 ”( 国有土地使用证 、 建设用地规划许可证 、 建设工程规划许可证 、建设工程开工证、商品房销售许可证);其次,要看车库(位)
是否分摊
了土地使用面积。未
分摊土地
使用面积的,土地的
成本
由全体业主承担,该车库(位)归开发...
土地
增值税清算住宅和
车位
计税
成本
一样吗
答:
其
成本
、费用可以扣除;2.建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的,其成本、费用可以扣除;3.建成后有偿转让的,应计算收入,并准予扣除成本、费用。对未经许可建设地下建筑,按合理的方法计算的其应
分摊
的成本,在计算
土地
增值税时,不作为扣除项目金额。对作为公共配套设施(包括...
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