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产权车位分摊土地成本吗
地下停车位
有
产权
是否
分摊土地成本
?
答:
当然要分摊的
,否则土地增值税清算的时候,增值太多了,试算一个平衡点,把土地成本摊到地下车库中
四川省土地增值税地下
车位
是否
分摊土地成本
答:
需要
。地下建筑面积属于计容面积,则地下建筑应该分摊土地成本;如果地下车位建筑面积不属于计容面积,则不需要分摊土地成本。国家相关主管建设部门在审批销售许可证时,将地下车库建筑面积纳入容积率计算,则办理地下车库销售许可证,销售的车库可以办理产权证书,否则,地下车库不可以办理产权证书。
车位
没有
分摊土地
使用权面积
答:
车位不参与土地面积分摊
,因为房子有产权,面积己经分摊公摊面积,车位是没有产权,只有使用权,而且买价不亚于房价,更有些是露天车位,开发商己经把这些土地的成本算在房价上了,再卖个车位费,己经是赚钱了,再说只有使用权,房产证上没有车位的说明。小区地面停车位是由开发商依照行政规划建设的物业...
陕西税务 不能办理
产权
的地下
车位
是否
分摊土地成本
答:
综上,该出售的地下车库属于第二种性质,应当视同建造开发产品进行处理,所以地下停车场计入可售面积,
应当分摊取得土地使用权所支付的金额
。最好先查询当地相关部门网站取得第一手信息。
车位
无面积如何
分摊成本
答:
房地产企业建造的地下车位是否应分摊土地成本,要看其是否在可售面积内。
如果其属于可售建筑面积,应当分摊土地成本
;如果不属于可售面积,则不用分摊土地成本。
地下
车位
是否
分摊土地成本
答:
如果地下建筑面积属于计容面积,则地下建筑应该
分摊土地成本
;如果地下
车位
建筑面积不属于计容面积,则不需要分摊土地成本。从全国情况看,地下车位的建筑面积基本上是不计入容积率的,因此按照配比原则要求,地下车位不需要分摊土地成本。
广西人防
车位分摊成本吗
答:
分摊。根据《国家税务总局广东省税务局
土地
增值税清算管理规程》第28条规定由于人防
车位
变更为有
产权
地下车位,从权属上来看,已变更为可销售地位,具有销售的功能,所以要
分摊成本
。但销售上作为可售面积处理,按照建筑面积分摊成本。
地下车库
产权
归属
答:
法律主观:地下车库的
产权
归属有三个可能性:1、归开发商的部分:如果开发商在建设地下车库的时候,
成本
和面积均没有
分摊
到建设成本中去,则其产权是完全归属开发商的,业主没有所有权。2、归业主的部分:如果地下车库的建设成本或面积分摊到了社区的开发成本或销售面积中去了,则这些车库归全体业主所有...
计算
土地
增值税时,车库储藏室按什么面积计算
分摊成本
答:
如安徽滁州地税:无
产权
的车库、储藏室及
车位
对外销售,按非普通住宅处理。无产权的车库、储藏室及车位需计算面积,
分摊成本
费用,计算增值额。安徽地税:车库、储藏室和阁楼,如业主购买后不能在(住宅)房产证上标注,或可以单独取得房产证但不能取得相应土地使用权证,可以不
分摊土地成本
。山东地税:普通...
地下停车位
在
土地
增值税清算时应该如何处理?
答:
地下停车位
在
土地
增值税清算时应该按照以下处理:土地增值税清算时地下
车位
作为可售部分,是与“商铺”、“写字楼”等一并作为”其他类型房地产”分摊共同成本,如单从受益对象、施工方式的角度考虑地下车位的
成本分摊
,会把税、企双方拖入到对细节无限争论的困境之中,而且清算的技术难度也会加大。增值税...
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