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超高层避难层做跃层
避难层
能买吗?这些特殊楼层最好不要选择!
答:
一般来说
避难层
作为消防避难空间,是禁止改造成住宅出售的,即便开发商买了这样的房子,如果是违规改造的属于违反消防条例,购房者买了也拿不到产权。但还有一种情况,虽然避难层不能改造成住宅,但在设计户型的时候开发商可以将避难层上半部分或者下半部分的空间结合其他楼层
做成跃层
,只要改造的户型与避...
高层
建筑
避难层
的规定
答:
高层
建筑
避难层
的规定是,从首层到第一个避难层之间的高度不大于50m,以便对火灾时不能经楼梯疏散而要停留在避难层的人员可采用消防云梯车进行救援。此外,根据普通人爬楼梯的体力消耗情况,结合各种机电设备及管道等的布置和使用管理要求,两个避难层之间的高度以不大于50m较为适宜。50m的救援高度主要是...
高层
住宅安全疏散,在
跃层
的时候需要设2个安全口吗?
答:
6.1.13 建筑高度超过100m的公共建筑,应设置
避难层
(间),并应符合下列规定: 6.1.13.1 避难层的设置,自
高层
建筑首层至第一个避难层或两个避难层之间,不宜超过15层。 6.1.13.2 通向避难层的防烟楼梯应在避难层分隔、同层错位或上下层断开,但人员均必须经避难层方能上下。 6.1.13.3 避难层的净面积应能满足设计...
为什么不买
避难层
下一层如何识别哪一层为避难层
答:
一般来说,普通高层住宅高于33-35层以上的,都可能属于
超高层
建筑,而其
避难层
所在的位置,以3m的层高为例,一般在15至16层左右的位置。但是各位购房者要注意了,上面所说的只是一般情况下。也就是说,如果当住宅楼下设有底商或综合体时,那么避难层的楼层将顺理成章地有所降低,这时可能是12至14层...
高层
建筑每隔多少层要设置
避难层
答:
一般来说,普通高层住宅高于33-35层以上的,都可能属于
超高层
建筑,而其
避难层
所在的位置,以3m的层高为例,一般在15至16层左右的位置。但是各位购房者要注意了,上面所说的只是一般情况下。也就是说,如果当住宅楼下设有底商或综合体时,那么避难层的楼层将顺理成章地有所降低,这时可能是12至14层...
复试
跃层
露台是公用面积吗
答:
复试
跃层
露台不是公用面积。建设部关于印发《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条公用建筑面积由以下两部分组成:1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;2、套(单元)与公用建筑空间之间...
恒大轨道时代已经开盘了吗?
答:
目前通过查询,得知 现目前恒大轨道时代这个楼盘已经开盘了,地理位置是在三号线童家院子旁边。均价:17000元/平(预估)(2019年3月31日数据)总价:120w~180w 物管费:3元(恒大金碧物业)总层高:41层,16和34清水
跃层避难层
车位比:1:1(约1800)容积率:2.96 接房:2022年12月 付款方式:全...
买
避难层
合法吗?
答:
《中华人民共和国合同法》第五十四条规定,因重大误解订立的合同;一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。因此,买到
避难层
,你可以据此规定,按照购房合同中约定的争议解决方式,请求人民法院或者仲裁机构对购房合同...
一栋三层楼的外墙保温按投影面积计算是1000平方用建筑面积计算是多少...
答:
(一)
超高层
建筑
避难层
中的非避难空间(如设备间、楼梯间、其它功能性用房)按国家有关面积计算规范计算后计入核定建筑面积。 (二)地下室及半地下室,其室外地面以上部分的高度大于1.2米小于2.2米的,按A’=KA折算核定建筑面积(A’—折算的核定建筑面积,K—地下室及半地下室地面以上的高度与其层高之比,A—地下室及...
避难层
的房子能要吗
答:
2、虽然
避难层
不能改造成住宅,但在设计户型的时候开发商可以将避难层上半部分或者下半部分的空间结合其他楼层
做成跃层
,只要改造的户型与避难层之间有严格的防火墙分隔并且通过了消防审查,又有产权,购房者也是可以选择的,但由于避难层有一些设备用房,所以会有噪音、辐射等问题。
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