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买避难层合法吗?
我买了一套39层高的楼盘,选的26层~27层的跃层,开发商是按两层合计面积给我算的,后面得知27层为避难层,请问这合法吗?会不会影响以后的买卖?
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推荐答案 2016-08-01
《中华人民共和国合同法》
第五十四条规定,因重大误解订立的合同;一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。因此,买到
避难层
,你可以据此规定,按照
购房合同
中约定的争议解决方式,请求人民法院或者仲裁机构对购房合同进行变更或者撤销。买卖不了就进行维权呗
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其他回答
第1个回答 2016-08-01
避难层是全体业主共有,你个人占用其他业主肯定有意见。你的合法权限只有房产证规定的事项,超出房产证范围法律不予保障。
追问
意思是说只要能办理整套房子的房产证就是合法的?
追答
对
本回答被提问者和网友采纳
第2个回答 2016-08-01
不会,有合同的,
相似回答
避难
间在业主屋内
合法吗?
答:
这也要看看当地的具体情况是什么?具体问题具体分析,每个人的地方情况是不一样的,当然了,也有其他的情况进行相关调整
买顶楼送楼顶
合法吗
答:
法律分析:
一、买顶层送屋顶的约定不合法
,作为建筑物基本结构的屋顶等共有部分,法律并没有赋予开发商送顶楼平台的权利,开发商对顶楼业主送平台的承诺,无论是口头的还是书面的,都是无效的约定。法律依据:《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第三条 除法律、...
民法典物权编司法解释
答:
(一)建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分,通道、楼梯、大堂等公共通行部分,消防、公共照明等附属设施、设备,
避难层
、设备层或者设备间等结构部分; (二)其他不属于业主专有部分,也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。 建筑区划内的土地,依法由业主共同享有建设用地使用权,但属于业主专...
...其他业主没有使用权,合同里有楼顶不得共用的条款,这
合法吗
...
答:
不合法
。楼顶属于业主共有部分,业主享有共有和共同管理的权利。法律依据:《民法典》第二百七十一条 【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。最高人民法院关于修改《最高人民法院关于在民事审判工作中适用<中华...
开发商把我的商铺楼顶卖给二楼当阳台了,是
合法
的吗
答:
消防、公共照明等附属设施、设备,
避难层
、设备层或者设备间等结构部分;(二)其他不属于业主专有部分,也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。建筑区划内的土地,依法由业主共同享有建设用地使用权,但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外。
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