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购买写字楼弊端
购买写字楼
的
弊端
答:
一、购买写字楼的弊端 1、
如果购买写字楼的话,那么电梯和空调的维护,还有物业水平以及车位的租金和出售,都是我们没有办法控制的
。2、
写字楼不是刚需也不是民生,没有政策红利
,比如契税和增值税等优惠。关于民生的住宅一直以来都有优惠和照顾等,但是写字楼从来没有这种待遇。而且房地产都已经调控...
购买写字楼
有哪些
弊端
答:
3、若就业环境、后期物业、金融周期有所变动,都会影响租金和升值,使人无法控制
。而且政府的规划变动,对于已经购买的写字楼也有很大的影响。4、目前中国的写字楼都是分割销售的,海外成熟优质的写字楼都是基金或者是公司所持有。写字楼的
税费太高了,没有办法转让也没有办法套现
,所以注定将成为长持物业...
买办公楼的好处和坏处
答:
一楼的缺点
1、容易返潮
一楼相对潮湿,而且回潮现象较严重。尤其是在南方的雨季,湿气会比较严重,蚊虫也比较多,不适合患有风湿的人...3.选择一楼需要注意的问题 1、选择物业服务质量好的小区 选一楼的时候应该格外注意社
如果以公司名义
购买写字楼
,有什么利弊
答:
一,如果以公司名义购买写字楼,
好处是可以折旧摊销,降低企业所得税,坏处是每年需要交纳房产税
。二,个人和公司买写字楼的区别:如果是个人名义购买,如果公司破产清算,写字楼仍属于个人财产,不会被清算;如果是以公司名义购买,则需要提供营业执照原件,组织机构代码证等多种证件,购买手续相对繁琐,同时...
早期
写字楼
存在哪些
弊端
答:
1、早期
写字楼
所在位置可能在老城区,顺着经济的发展,其地理位置的优势已经不再。2、交通不便。现代交通如地铁线路不一定有临近的站点。3、
办公室
格局可能不再适合现代办公的需求。老写字楼内多以小办公室组成,难以改造装修。4、影响企业的形象。
买写字楼
的都亏本
答:
买写字楼的都亏本1、现在很多写字楼的人都表示,买写字楼的都亏本,那么这是怎么回事呢?事实上,
购买写字楼
索要缴纳的税费跟购买房屋不一样,新建写字楼交易涉及到,契税等。2、二手写字楼交易时所需缴纳的税费更多,卖家需缴纳:、土地税、个人所得税、印花税。买家需缴纳:契税、印花税。除了以上...
在高级
写字楼
里办公是一种什么样的体验?有何利弊?
答:
优点有如下几种:首先,光线佳,视野好。建筑高度一直是高端
写字楼
不断冲击、超越的目标之一。大幅玻璃幕墙也越来越受到青睐。于是就有了绝佳的光照和视野。在工作闲暇时,欣赏一下城市的风光也是一种放松的方式。其次,商业配套丰富,工作娱乐两不误。高端写字楼通常坐落于繁华地段,商业设施丰富,上至领导...
投资
写字楼
的前景如何
答:
2.
写字楼
投资的
弊端
:写字楼的风险在于经济。经济好的时候,好的写字楼价值会飙升,但一旦经济不景气,租房难会极大影响写字楼的收入。写字楼的价值还是有很大差距的。比如写字楼的位置对其价值有决定性的影响。但位置好、交通便利、配套齐全、物业服务优质的明星写字楼毕竟是少数,大部分写字楼还存在空置...
写字楼
能注册个体户吗
答:
购买写字楼的弊端1、
如果购买写字楼的话,那么电梯和空调的维护
,还有物业水平以及车位的租金和出售,
都是我们没有办法控制的
。2、
写字楼不是刚需也不是民生,没有政策红利
,比如契税和增值税等优惠。关于民生的住宅一直以来都有优惠和照顾等,但是写字楼从来没有这种待遇。而且房地产都已经调控二十年了,...
“以个人的名义和公司的名义”
购买
的
写字楼
有什么区别?
答:
1、以公司
购买
的好处:可以作为公司的资产,提取折旧,减少公司的企业所得税。2、以公司购买的坏处:作为公司的资产,以后公司破产或经济纠纷的时候,房子是抵债资产的一部分,而且以后转回个人名下时候,要按转让房产交相关的税费。3、以个人购买的好处:可以不作为公司的资产提取折旧,但可以用租赁的形式...
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