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买过写字楼的人
写字楼
可以继承吗
答:
购买的写字楼
具有产权可以继承,租用的写字楼不能继承。1、写字楼是开发上修建用于商用的楼盘,一般都是商业地产的购买者购买后用于租用,租用的话只有使用权,没有产权,不能上市交易,也不能继承,但是购买者有产权的写字楼是可以继承的。2、首先应该看房产证是北京市建委发的还是房产部门发的,其次,...
购买写字楼的
弊端
答:
一、
购买写字楼的
弊端 1、 如果购买写字楼的话,那么电梯和空调的维护,还有物业水平以及车位的租金和出售,都是我们没有办法控制的。2、 写字楼不是刚需也不是民生,没有政策红利,比如契税和增值税等优惠。关于民生的住宅一直以来都有优惠和照顾等,但是写字楼从来没有这种待遇。而且房地产都已经调控...
已经投资
写字楼
怎么办
答:
3、没时间打理。杭州的写字楼,有不少是外地人
购买的
,如温州、金华、丽水、衢州等,人来一趟比较折腾,就导致前一个租客退租,新租客签合同、看房等,就不是很便利,尤其是赶上市场不好的时候,可能空半年一年都租不出去。这方面是需要经验的,如果从来没投资
过写字楼
,可能对这些流程不熟悉。4、价...
购买写字楼的
人群有哪些?
答:
购买写字楼
有三种人,第一想改善办公环境:中小企业主;纯投资者。投资写字楼特别要看准地段价值,尤其要注重该地段的发展潜力,诸如今后是否会有更多的商业房产出现在周围。长沙如今的经济发展迅速,写字楼作为经济集合体,将在长沙未来发挥着重要的作用,同时也会左右城市的形象。
请问一下
写字楼
算名下的房产吗
答:
写字楼
属于商业性质的,不算名下房产,目前贷款
买过
一套房,并且通过房屋登记系统能查到房产的就属于名下房产。贷款买过一套房,后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产,但是在银行征集系统里面能查询到贷款记录,然后再通过贷款买房算名下房产全款买过一套房,并且也通过了房屋登记表,系统能查询到名下...
为什么越来越多
的人
选择投资
写字楼
?
答:
1投资写字楼的理由 所谓投资写字楼,是指投资者为了赚钱而投入一定资金,
购买写字楼的
经济行为。 写字楼投资者购买了写字楼之后,可以自己亲自经营使用,也可以出租给别人去经营使用,坐收租金,或委托商管公司代为经营,坐收利润分成,还可以待价而沽,等写字楼增值时,转手获利。当需要资金时还可以用它...
个人
购买的写字楼
需要交房产税吗
答:
法律主观:商业
写字楼
要交房产税的,说明如下:1、房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。2、由于房地产...
我想问一下
写字楼
个人能买吗
答:
1、写字楼个人能购买。写字楼属于商业属性,首付最低在50%,可以贷款,不可使用公积金贷款。2、写字楼就算是初购,也只能申请到10年贷款,税率需按基准利率上浮10%。相关说明:1、如果
购买的写字楼
属于二手写字楼,需查清该物业是否被抵押、质押或者为其他公司担保,还需要了解该公司法人变更或股权变更...
二手
写字楼
出售税费怎么算二手写字楼值得买吗
答:
二手写字楼出售税费怎么算二手写字楼出售时缴纳费用分为买方和卖方。卖方:营业税,交易额全额的5%及相关附加费;个人所得税,(交易额-原值-相关费用)*20%;土地增值税,计算较为复杂,不详述;印花税,交易额的万分之五。买方:契税,按非住房缴纳4%契税。二手写字楼值得买吗1、
购买写字楼的
...
个人
购买写字楼
能贷款几成?
答:
买
写字楼
是能向银行贷款的,房地产不一定只有住宅,还有其他类型,比如写字楼,写字楼也具有一定的升值价值,写字楼也会受到地段的影响。目前,我国已开展“个人商业用房贷款”,该项贷款是银行向自然人发放的,用于
购买
各类型商业用途房产的贷款(主要是用于购买商铺、写字楼和商住两用房)。贷款所购商业...
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