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物权法关于房屋外墙归属问题
商铺
外墙
属于房东还是物业管
答:
根据《物权法》,
商铺外墙属于物业共有部分,而不是单独的产权人所有
。这意味着商铺外墙不属于房东个人所有,而是属于物业共有部分,即由所有业主共同共有。因此,对于商铺外墙的管理,应该由物业公司或业主委员会等相关机构负责,而房东个人无权管理。如果房东与租户之间有相关协议或合同涉及到商铺外墙的使用...
物权法
中的
外墙
产权与处置
答:
1、外墙作为建筑物主体部分,依法由业主共有
。2、违反法律、规约规定破坏、改变建筑物外墙面的形状、颜色等损害建筑物外观是侵权行为。业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要,无偿利用屋顶以及与其专有部分相对应的外墙面等共有部分的,不应认定为侵权。3、...
商铺
外墙
是产权人的吗
答:
法律分析:商业楼房的外墙产权,属于相应的产权人
,也就是说,某产权户在楼层某一个部位的产权房屋,所在的外墙,就是这个产权人的。而另外其它部位的外墙,也就是其他对应产权人所以,这是受到法律保护的,任何人在没有得到产权人允许的情况下,不得侵犯使用。法律依据:《关于审理建筑物区分所有权纠纷...
楼房
外墙
属于个人还是开发商还是属于哪?有明白的麻烦素的告诉下,有什么...
答:
根据《中华人民共和国物权法》第七十三条规定:建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外
。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,...
咨询下各位吧友,我
房子的外墙
是属于我自己的还是公共
答:
如果你居住的是独体建筑(整个建筑中只有你一户居住),
外墙
属于你自有;如果是居住共体建筑(楼房)时,外墙和楼顶属于共有和共同管理权(共有物权)。《
物权法
》第70条规定:“业主对建筑物内的
住宅
、经营性用房等专有部分享有所有权,
对
专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”建筑物...
物权法关于住宅外墙
的规定
答:
按照民法典
物权
编的相关规定,建筑物区分所有权理论,商品
房外墙
面属于该幢房屋全体购房人所有,购房人(区分所有权人)基于其
对
所购房屋单元享有的专有权而对建筑物共有部分及附属部分享有区分所有权之共有权,而且所得收益应当主要用于补充专项维修资金、改善小区公共设施建设等共同利益。法律依据:《中华...
外墙
面的使用权是否归开发商所有,法律依据
答:
那么只能属于该特定
房屋
的全体业主。 再次,根据最高人民法院《
关于
审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干
问题
的解释》第三条“除法律、行政法规规定的共有部分外,建筑区划内的以下部分,也应当认定为
物权法
第六章所称的共同部分:(一)建筑物的基础、承重结构、
外墙
、屋顶等基本结构部分,
小区
外墙
属于业主所有吗
答:
属于。国内
物权法
上明确规定小区
外墙
是属于全体业主共有,个人是不是不能私自占用的,小区物业公司也是没有这个权利的,并且小区内的公共设施赚到的收益都得补充进维修基金中。二、小区物业不负责该找谁投诉 1、物业工作人员态度不好,可以直接向领导主管投诉。2、出现乱收物业费的
问题
,可以直接向当地的...
高层楼房
外墙
界线是否划分上下层
归属
答:
则
外墙
界线可以划定上下层归属。1.《
物权法
》第十六条的规定:“不动产登记簿是
物权归属
和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。”2.《物权法》第七十条规定:“业主对建筑物内的
住宅
、经营性用房等专有部分享有所有权,
对
专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”
物权法
中的“
外墙
产权与处置”是什么?
答:
根据《中华人民共和国
物权法
》
外墙
产权与处置归业主所有。1:共享设施主要是指公共部位的设施,比如走廊,门厅,户外墙面,水管等等,2:专有设施主要是指建筑物专有部分的、必须的,保证建筑物合理使用的设施,包括
房屋
内的管道、暖气片等。3:用益物权与用益物权:不管其种类是否相同,一般都难以并存。
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