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物权法中阳台外墙属于谁
物权法中阳台外墙属于谁
答:
原告拥有一处露台,依据最高院关于建筑物区分所有权司法解释及
物权法
的相关规定,该
露台属于
原告专有部分的组成部分。业主对其建筑物专有部分依法享有占有、使用、收益和处分的权利。但被告擅自进入原告的露台空间,在原告的露台空间内安装空调外机。在该幢建筑物的设计规划中,此处部位不能安装空调外机,同...
商品房的外立面所有权
归属
问题,由谁维修?
视频时间 00:57
小区业主在自己
阳台
打商业横幅广告,物业有何处理办法依据?
答:
依照《物权法》,
阳台外墙属于全体业主共有所有
。其他业主可以主张侵权,要求该业主停止侵权。物业公司可以依据《业主公约》等文件,以违约要求该业主停止,但前提是有相关的约定。
百度一下
物权法
房子
阳台
以外坏了由谁来维修法律有没有明确规定请百度一...
答:
如果外墙的共用结构损害由房屋承建单位或物业管理部门维修,费用从物业管理费或服务费中支出。如果没有物业管理机构,则会有小区或房产的管理机关(一般是所有权人)负责维修。但是,自建、改建的
阳台
(非原设计结构的)不
属于外墙
共同结构。
家
里阳台外墙
渗水是哪个的责任
答:
我国《民法通则》第106条第2款规定:“公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产,侵害他人财产、人身的,应当承担民事责任。”《
物权法
》第92条规定:“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。”第三,如果...
物权法
司法解释(
阳台
主体破损由谁维护)
答:
规划上专
属于
特定房屋,且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的
露台
等,应当认定为
物权法
第六章所称专有部分的组成部分。 本条第一款所称房屋,包括整栋建筑物。 第三条 除法律、行政法规规定的共有部分外,建筑区划内的以下部分,也应当认定为物权法第六章所称的共有部分: (一)建筑物的基础、承重...
无公共通道的二楼
露台属于物权法
所说的专有部份吗?
答:
绿地,儿童设施,建筑物基础,结构,屋顶,通道,楼梯,大堂还有消防等附属设施,都为业主共有部分。另外就是建筑物的外墙,曾有开发商表示过建筑物临街的
外墙属于
开发商保留的所有权,用来出租广告牟利,这些都是没有法律依据的,通过外墙你来考虑你所说的
露台
,你认为他收费合理吗?
居民楼
外墙
可贴广告吗?
答:
1、住宅
外墙属于
公共部分,如果有发布商业性广告,收益应属全体业主根据《
物权法
》第七十条规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共同管理权。住宅大楼的外墙属于全体业主共有部分,如果合法利用大楼外墙做户外广告获得收益,则应全体业主按比例分配。...
阳台
外顶水泥脱落 谁负责 万一砸到人 谁应该承担责任 注=窗户换过 物 ...
答:
建筑物脱落责任由所有人、使用人和管理人承担责任,能证明自己无责的情况除外。建筑物等脱落坠落致害责任:《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、...
五层楼
阳台
出现裂缝,谁负责任?
答:
不用你自己去维修。根据《
物权法
》的相关规定,你家
阳台
按照产权
属于
你的独有的产权,不属于公共产权,所以公共维修的范围。如果你是与开发商买的房子,这房子还在保质期内,维修义务就是开发商帮您来你维修,如果过了保质期,那就只能由您承担维修义务了。
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其他人还搜
6楼阳台水泥掉了砸到人了
民法典对阳台规定
阳台外墙属于个人还是公共部分
阳台边缘掉水泥脱落责任划分
房屋外墙被侵占怎么办
民法典阳台两侧
阳台外墙归物业管吗
阳台的外墙属于自用还是公用
新物业法关于阳台维修