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物业出售车位合不合法
物业卖车位合法
吗
答:
一、
物业卖车位合法吗
1、物业卖车位合法不合法,具体需视情况而定:(1)如果产权已经转移到了物业公司,物业公司就可以出卖,是合法的;(2)如果产权不属于物业公司,一般来说物业公司就不能出卖,除非停车场产权人委托物业公司进行操作,如果产权人没有委托,那么物业公司就是非法操作。2、法律依据:《...
民法典规定
车位
只
卖不
租
答:
车位只卖不租是违法的
,这种做法违反了《物业管理条例》和《民法典》中“停车位首先满足业主需求”的立法宗旨。这种行为相当于变相协迫业主购买,剥夺了业主使用停车位的需求。因此,车位只卖不租是违法的。按一般的法理模式分析,“归属”于开发商的车位、车库,愿意租还是愿意出售,都属于开发商的权利,...
小区
车位
买卖
合法
吗
答:
法律分析:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定,
其买卖是合法的
。如果是非规划用于停放汽车的车位、车库,其属于业主共用,房产公司无权对外出售。小区车位大体上有三种,有产权车位,人防车位,无产权车位。第一种最简单,产权在谁名下就是谁的。...
小区
车位
只
卖不
租
合法
吗
答:
小区车位只卖不租是符合我国法律法规的
。根据《物权法》的规定,车位属于不动产的一种,物权所有人对其享有所有权。因此,车位的产权归属于车位的所有者,他们有权选择出售车位。此外,《中华人民共和国物权法实施条例》中也明确规定“车位可以单独出售”的规定。车位的出售方式可以确保车位的所有权不会随着...
小区地下
车位
只
卖不
租是否
合法
答:
小区地下车位只卖不租是合法的
。所有权人在法律规定范围内独占性的支配其所有的财产,所有人对其所有的财产享有占有、使用、收益、处分的权力,并可以排除他人对于其财产违背其意志的干涉,所有权是物权中最完整、最充分的物权。因此车位产权单位对车位具有处置权,既可出租、也可出售。开发商对地下车库拥有...
物业
管理对地下
车位
只售不租,这种做法合理吗?请法律界人士帮忙回答,谢 ...
答:
向
物业
管理部门投诉,物业法新规中指出小区车库、
车位
应该优先满足本小区业主,不能“只售不租”,若违反规定逾期不改正的,最高将罚款十万元,当与经营者发生消费者权益争议,且属于市场监管部门职责范围内的,可以通过平台进行投诉,对于人防车位只
卖不
租等问题可以向当地人防部门进行反映,这也是人防车位...
小区
地下停车位出售
是否
合法
答:
一、小区
地下停车位出售
是否
合法
1、小区地下停车位出售是否合法视具体情况而定,具体情况如下:(1)占用业主分摊面积的地下车库,如地下车库面积是全体业主的公摊面积,是没有独立产权,但是地下车库的使用权是属于全体业主的;(2)开发商独立建设的地下车库,如果开发商单独购买土地建造地下车库,这样的...
小区
车位
可以
出售
吗
答:
业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的
合法
权益。第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库的归属,由当事人通过
出售
、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。第二百七十六条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库...
小区
车位
能卖给非业主吗?
答:
因此,许可住宅
出售
,建设单位或
物业
服务企业向业主个人出售、附赠或长期出租共有
车位
使用权,甚至擅自收取20年的费用,实属盗卖业主依法共有车位使用权,违背《物业管理条例》第二十七条“业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权,建设单位不得擅自处分”的规定,不符合《民法典》第二百...
...小区车位是否计入公摊面积小区
物业
私自
出售车位
是否合理?
答:
小区车位(车场、车库)不计入所谓的“公摊面积”,依法属于业主共有;
物业
公司
出售车位
不合理、
不合法
。主要依据如下:1、《商品房销售管理办法》第十八条中规定“商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、...
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