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物业专项维修资金管理办法
物业维修资金管理办法
答:
专项维修资金
属于业主所有,其筹集和使用必须经过专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才可进行,
物业
单位不得擅自处分、挪用。但是像电梯、消防设施等涉及到公共安全的共有设施设备需要维修改造,可走简易程序。经质检、消防等相关行政主管部门书面确认,及业委会书面同意后,...
住宅
专项维修资金管理办法
答:
专项维修资金
是指住宅
物业
的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一
管理
和使用的基金。专项维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权,但使用权归全体业主所有,单个业主不得向银行提取自己所有的维修...
专项维修
基金使用
办法
及细则
答:
使用办法:专项维修资金应当专项用于建筑区划内住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造
,不得挪作他用。细则:为了加强对住宅专项维修资金的管理,保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用,维护住宅专项维修资金所有者的合法权益,根据《物权法》、《物业管理条例》等法律、行政法规,...
昆明市住宅
专项维修资金管理办法
答:
二是过了保修期后的共用部位、共用设施设备大中修时才可以使用
。保修期满后的小修和日常维护从 物业费 里出。由物业 公司 负责维修。 哪些情况可以用维修资金? 共用部位: 1、屋面防水层破损,顶层房间渗漏的; 2、楼房外墙出现雨水渗漏,引起外墙内表面浸湿; 3、地下室出现渗漏、积水的; 4、楼房外墙...
南宁市
物业专项维修资金管理办法
答:
物业专项维修资金专户应当以物业管理区域为单位设账,按房屋户门号设分户账
;未划定物业管理区域的,以幢为单位设账,按房屋户门号设分户账;公有住房专项维修资金专户,按照售房单位设账。第二章 交存第六条 业主应当按照本办法规定交存物业专项维修资金,业主交存的物业专项维修资金属于业主所有。第...
维修
基金的
管理办法
和使用规定
答:
根据《
物业管理
条例》和《住宅
专项维修资金管理办法
》规定,维修资金的使用,按照以下程序办理:1、由物业服务企业提出使用建议,无物业服务企业的由相关业主提出使用建议。2、维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主讨论通过使用建议。3、物业服务企业或相关业主组织...
河南省住房
维修
基金
管理办法
答:
法律客观:《住宅
专项维修资金管理办法
》第二十二条住宅专项维修资金划转业主大会管理前,需要使用住宅专项维修资金的,按照以下程序办理:(一)
物业
服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议;没有物业服务企业的,由相关业主提出使用建议;(二)住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之...
武汉市住宅
专项维修资金管理办法
(2021修订)
答:
第一章 总则第一条 为了加强本市住宅专项维修资金管理,保障住宅共用部位、共用设施设备正常使用,维护住宅专项维修资金所有者的合法权益,根据《中华人民共和国民法典》《
物业管理
条例》《湖北省物业服务和管理条例》《武汉市物业管理条例》和《住宅
专项维修资金管理办法
》(建设部、财政部第165号令)等法律...
重庆市
物业专项维修资金管理办法
答:
第一章 总 则第一条 为了加强
物业专项维修资金管理
,保障物业正常使用,维护物业专项维修资金所有者的合法权益,根据《中华人民共和国物权法》、《重庆市
物业管理
条例》等法律法规规定,结合本市实际,制定本
办法
。第二条 本市行政区域内物业专项维修资金的交存、使用、管理和监督,适用本办法。第三条...
公共
维修资金管理办法
答:
法律客观:《住宅
专项维修资金管理办法
》第二条商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督,适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有
物业
的建筑面积交存...
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