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物业专项维修资金管理办法
物业
以应急动用高达两百七十多万的
维修
基金随便找几个业主签字合法吗...
答:
当然不合法,可以向当地主管部门举报。《住宅
专项维修资金管理办法
》第二十二条 住宅专项维修资金划转业主大会管理前,需要使用住宅专项维修资金的,按照以下程序办理:(一)
物业
服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议;没有物业服务企业的,由相关业主提出使用建议;(二)住宅专项维修资金列支范围内专...
我08年5月份买的房想知道08年小区
维修
基金公式是怎样计算有知道的吗?谢...
答:
影响:有些投资房产的人,买来房子后一般不入住,也不办房产证,而物业维修金就拖着不缴,这就影响其他住户维修房子。新规实施后,未缴费的业主将拿不到新房钥匙,使住房维修和维护得到规范。维修资金提高 原规定:原来,我市是按《浙江省
物业专项维修资金管理办法
》的相关规定来收取维修资金的,该办法...
物业管理
收取房物基金
维修
费是否正当
答:
【房物基金维修费】这个费用本身不存在。如果您说的【房物基金维修费】是指【住宅专项维修资金】(即以前的【公共维修基金】),那么收费是合理合法的。《住宅
专项维修资金管理办法
》第2条中提出,本办法所称住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金...
物业
法对电梯
维修
的规定
答:
大家要知道,供应水,电这些都是水电局管理的业务。3、物业公司只是帮助水电局代收而已?他们是无权进行水电的停用的!法律依据:《
物业管理
条例》 第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关规定交纳
专项维修资金
。专项维修资金属于业主所有...
同时收取
物业管理
费与公共
维修
基金合法吗?
答:
物业
服务费的收费人和使用人是物业公司;收费性质为长期服务性收费,一般都是按月计算并收取费用的。。而公共维修基金(专项维修资金),和物业服务收费不同。专项维修资金属于国家性质的收费。收费依据:《住宅
专项维修资金管理办法
》第七条,商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅...
老旧小区电梯
维修
费公摊法规
答:
没有交存物业专项维修资金,或物业专项维修资金余额已不足,且按
物业专项维修资金管理办法
规定尚未续筹到位的,由该电梯受益业主按其物业建筑面积比例分摊。法律依据 《金华市区住宅电梯维修更新管理办法(试行)》第九条 电梯维修、更新等相关费用按下列规定列支:(一)电梯的日常运行、维护保养、定期检验...
邻居动用
维修
基金需要我们签字我们会动用我们的吗?
答:
(二)主城区范围内,首期
物业专项维修资金
的交存标准为 1、有电梯的,按每平方米建筑面积 80 元交存;2、无电梯的,按每平方米建筑面积 50 元交存。主城区范围外由各区县人民政府确定。四、维修基金专户的开立
维修资金管理
实行专户存储、专款专用。维修基金应开立专户,应当以一个
物业管理
区域为单位...
车位需要交
维修
基金吗
答:
行使投票权;(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督
物业
服务企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督物业共用部位、共用设施设备
专项维修资金
(以下简称专项维修资金)的
管理
和使用;(...
物业
最怕的是业主投诉他们什么?
答:
4、追查专项维修资金的使用情况,未经过三分之二业主同意,动用公共维修基金,或者制作虚假材料非法套取。法律依据:《住宅
专项维修资金管理办法
》第二十二条 住宅专项维修资金划转业主大会管理前,需要使用住宅专项维修资金的,按照以下程序办理:(一)
物业
服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议;没有物业...
政府规定的小区
物业管理
应该收哪些费用?
答:
4.
物业管理
区域绿化养护费用;5.物业管理区域秩序维护费用;6.办公费用;7.物业管理企业固定资产折旧;8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9.经业主同意的其他费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过
专项维修资金
予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本...
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