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没正式交房前房子属于谁
没交房
的
房子属于
开发商还是
业主
答:
结论:房子在未交房阶段并不属于业主所有
。开发商与业主之间的所有权转移需经过交房和办理房产证的程序。在房屋买卖中,直到开发商完成初始登记并取得大房产证,业主的小房产证才会分割出来,因此在房产证未办理前,房子仍然属于开发商。这意味着,如果开发商在房产证未下来时遇到法律问题,可能会影响到业主...
房子没交房
是不是业主的呢?
答:
房子没交房不是
业主
的,
房子交付前是属于开发商的
,只有在单独房产证办好以后房子才真正属于业主。在房屋交付以后,开发商要去进行初始登记,然后取得大房产证,业主的小房产证是由大房产证分割下来的,所以在房产证下来以前房子都属于开发商,如果此时开发商被执行的话,房子就有产权风险。买的房子还没交...
没交房
之前
房子属于谁
答:
法律分析:
因为房屋还没过户,开发商是房屋的所有权人
,法院可以处分财产。可以依据合同主张债权。《破产法》第四十五条规定:人民法院受理破产申请后,应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算,最短不得少于三十日,最长不得超过三个月。在规定时间内可以申请债...
业主未
收房,权属
归谁
?
答:
【回答】业主未收房,房子仍然归开发商所有,不属业主所有
。商品房买卖,有一道重要程序叫“办理房屋交接手续”,业主未收房就意味着没有完成“房屋交接手续”。没有完成房屋交接手续,房子就不是业主的。在此情况下,业主如果对房子不满意,可以选择拒绝接收。比方质量有问题,可以要求开发商整改和维修满意...
开发商
交房
时间到
业主
接房时间,中间时间
房子算谁
的
答:
一般来说,房屋交付后,直到
业主
正式接收房屋之前的这段时间,
房屋仍然属于开发商所有
。开发商需要负责房屋的维护和保养,确保房屋的质量得到保障。如果在这段时间内房屋出现了质量问题,业主可以向开发商提出维修或更换的要求。在业主正式接收房屋后,房屋所有权就会转移给业主,业主负责对房屋进行维护和管理。
未交房
的
房子
法律上
属于
个人财产吗?
答:
是否个人财产的根本在于是否签订法律认可的购房合同。签署合同后属于个人财产。法律上
房屋
产权
归谁
所有要看
房产
证,如果房产证还没办下来,以购房合同为准。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋...
在
房产
证得到之前,
房屋
的所有权
属于谁
?开发商还是业主?
答:
因此在本案中虽然房屋在建造过程中是事实上的物,但是在法律上其并不具有完整的物的属性。且在
业主
取得房产证前,该不动产并不存在权利人登记的情况,开发商亦未曾登记为所有权人,即房屋在业主取得所有权之前不存在所有权人。而土地使用权在业主取得房屋产权之前属于开发商,在业主办理房产证和土地使用...
房子过户后但
没正式交房
,
房子算谁
的
答:
住房产权
属于房产
证的登记人所有,权益受法律保护,《物权法》:第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除
有
证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
房款已全部交清,
房子
已过交房期限,
未交房
,房子所有权
归谁
?
答:
根据合同法、物权法规定,
房屋
没有交付,没有办理物权登记,此房屋的所有权仍
属于
开发商,但过期
没有交房
,开发商应当承担逾期交房的违约责任。
请问:新买的
房子
在
交房前
产生的水电费由谁承担?
答:
新买的
房子
在
交房前
产生的水电费一般由买方承担。在购房合同中,通常会明确规定
房屋
交接的时间和条件。在交房之前,房子仍然
属于
卖方所有,而买方
还没有正式
入住,因此产生的水电费用应由买方承担。在购房流程中,买方通常会在交房前进行验房,确认房屋的状况和设施是否完好。如果在验房期间需要使用水电等设施...
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