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沙盘与交付楼盘不一致谁管
想买房,一个人去选看
楼盘
,要注意什么
答:
(2)注意绿化环境 小区绿地率一般不应低于30%,注意容积率是否过高及建筑与景观搭配是否协调,带看园区时也要注意绿地规划与
沙盘
是否
一致
。(2)注意内部道路及停车位规划 看停车位及小区内的道路规划是否合理,停车位一般会有模型车占位展示,大致可以看出停车位的多少。通过道路上画的车道共有几个,也可以...
购房时谨防被蒙骗 8招轻松识破
沙盘
里的猫腻
答:
新开
楼盘
一般都会在售楼处摆放
沙盘
模型,供人们购房参考,但有些模型之外的因素如果被忽略,可能会造成选房不准,入住之后产生不便。相关地产销售人员建议,看模型时也要对模型上反映不出来的周边及小区内配套详细了解。沙盘模型上会显示出小区的楼高、楼间距、绿化等信息。但由于模型空间所限,小区内一些如...
产权行业项目营销缺乏有效的宣传手段
答:
如部分
楼盘
投诉中,业主认为楼盘未主动告知周边有工厂;有些认为规划发生了变化,商业圈面积缩水;有些认为小区绿化等不够茂盛,与
沙盘
模型
不一致
等认为其构成虚假宣传行为。三、对策建议(一)抓素质,促规范。定期组织开展重点广告企业、房地产开发商和重点中介机构的行政指导暨行政约谈会,组织学习《广告法》、《房地产广告...
到售楼部实地查看
楼盘
时应该注意哪些要点?
答:
b)绿化环境 小区绿地率一般不能低于30%,要注意容积率是否过高及建筑与景观搭配是否协调,带看园区时也要注意绿地规划与
沙盘
是否
一致
。c)内部道路及停车位规划 通过道路上画的车道共有几个,也可以直接衡量出实际道路有多宽,大致估算停车位的情况,目前停车位已经成为衡量
楼盘
品质的一个重要因素。d)...
怎样用风水从
沙盘
选最佳
楼盘
实例
答:
山与水是建筑离不开的风景要素,更是房产外围的离不开对山水构成因素中风、气、空气的等细节,在此情形下旺财山形建筑风水择取,体现人与山地气脉沟通的大智慧。在城市无水的地方,一般以门前的路为水,称为虚水,在吉祥风水学体系中,“逆水”局为旺财,“顺水”局为破财。判断
楼盘
风水是收“逆水”...
收楼注意事项有哪些?验房流程是怎样的?
答:
交房
一般程序1.开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见,开发商在用电话、传真等方式通知之外,最好能同时使用挂号信件的方式,否则,很难证明自己已向购房者发出收房通知,有可能造成承担延期交房责任的不利后果。2.购房者交纳有关...
江西商品房销售新规
楼盘不
得拿未建成学校做宣传
答:
三是商品房户内存在上下水、暖气、强弱电、燃气等管线检修、检查井洞口的,或房屋室内空间部位有柱子或障碍物的; 四是
沙盘
、户型模型、样板房与实际销售商品房的比例及有关详细信息,商品房价格是否包括水、电、燃气、通信、有线电视等设施的费用。公示告知须规范
楼盘不
得宣传未建成学校和交通枢纽 《...
...经理让我慢慢练习
沙盘
讲解那 让同事当客户来模拟
答:
其实你这种情况我遇到过很多,有的人跟熟人就是说不出来,当真正接待客户的时候就没事了
交房
时开发商未出具《竣工验收备案表》且房子有质量问题,能否拒绝收房...
答:
如果开发商并未出具《竣工验收备案表》且房子有质量问题,业主可拒绝收房。相关文件 《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。我国房地产法规规定,房地产开发企业应当在商品房
交付
使用时向购买人提供《住宅质量保证书》...
买房需要注意什么,应该咨询什么问题
答:
一般而言,刚开始销售(开盘)时,开发商往往会把价格定得低一些,以所谓的“最低价”(通常是该
楼盘
楼层、朝向最差的一间)来吸引客户,而一旦有客户来购房,那个“最低价”也就不翼而飞了。在实践中我们会看到,只要销售现场布置以及广告炒作成功,价格都会节节升高。 其三,大力营造现场道具和售楼气氛。为了制造一种...
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