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架空层车位有产权吗
架空层车位
能买吗
答:
总体上来说,车位可以地简单分为两种,
一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的
。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车...
怎么确定小区
停车位产权
归属
答:
鉴于房屋单元所有人按份共同拥有住宅小区宗地号的土地使用权,因此,
地面停车位的房地产权由住宅小区房屋单元的所有人共同拥有
。3、住宅小区楼房首层架空层停车位的房地产权归属。在现行的房地产行政管理法律制度下,首层楼房架空层停车位的建筑面积是不计算建筑容积率的,不能获得相应的土地使用权面积份额,...
车库
产权
证怎么办理
答:
3、 地下室 (非人防工程)车位、利用 架空层 等作车位的,
必须有明确界址点,且2.20米以上,也经过规划批准为车位用途的,才能取得产权证
。而且必须前期设计图与实际现状保持一致,开发商交房 后临时更改了规划图做的车位,也无法办理产权证。4、而根据人防部门规定,修建一定规模的楼房,必须强制建设...
国有土地出让用地
停车位
归属
答:
目前停车位的类型繁多,主要可以细分为五种类型:(1)立体停车位,即住宅小区里独立建设的多层经营性停车位;(2)住宅小区地面停车位;(3)楼房首层
架空层停车位
;(4)楼房地下停车位;(5)楼房屋顶平台停车位。要准确界定不同类型停车位的
产权
归属,就必须根据建筑物区分所有权理论和现行房地产法律制度做出相应的分析和判断。
小区
架空层
归属谁所有
答:
另外,小区架空层其实是属于一种附属物,
本身是没有产权的
,但是它所依附的建筑物及占用土地使用权都已经被业主们购买了,那么按照常理来讲,它的归属权其实应该就是归业主们所有的。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定,架空层在2.2米以下的不能作为专有部分,不能办理产权证。架空...
小区
架空层
归属谁所有
答:
根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》,架空层如果高度在2.2米以下,则不能作为独立的部分,也无法办理
产权
证。
架空层有
几个优点:1. 安全性能高:由于整个小区都在架空层之上,地面没有住宅,因此无需建造围墙进行防护。架空层以上的空间可以保持美观,没有围栏的感觉,也不会有被笼中困住...
小区地下停车场
产权
归谁?
答:
2、开发商独立建设 如果地下
车位
建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库
产权
的,则开发商可以对购房人出售产权,但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。3、地下防空工事 部分地下车位属于人防工程,而人防工程是国家强制配套,禁止开发商销售。根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定:“人民...
小区
车位
到底归不归业主所有?
答:
2.如果地下
车位
的面积没有进行公摊,那么车位的
产权
属于开发商,开发商有权对购房人出售车位,但是,对于这类车位,开发商只能将其出售给本小区的购房者。3.有的小区的地下车位正好属于国家的人防工程,而人防工程是属于国家的,对于这类地下车位,既不属于开发商,也不属于业主,是属于国家所有的。但是...
没有买
车位
的业主能否进入小区地下停车场
答:
首层楼房
架空层停车位
的房地
产权
依附并归属于该幢楼房的全体房屋单元所有人。4.小区楼房地下停车位(场)的房地
产权
归属。楼房地下停车位的房地产权依附并归属于该幢楼房的全体房屋单元所有人法律依据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对...
地下
车位有产权
证吗
答:
可以的,经有权机构批准建设的地下停车位,可以根据土地用途和合同约定办理不动产权证,属于商住性质办理
地下停车位产权
,需由开发主体申请办理房产总登记后才可办理一手分户登记,使用年限根据所在土地产权用途确定。申请材料:(一)不动产登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)不动产权属证书;(四)...
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