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未交付的房子业主是谁
房子
已经卖掉且已过户,新房主欠物业费,结果物业起诉原房主,物业该承担...
答:
应该也不能要求得到什么赔偿的。法律分析前
业主
欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理,合同
没有
约定的,在卖房人交房之前,卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系,应该由卖房人承担物业费,买房人交纳物业费的义务起于卖房人
交付房屋
之后。当事人,首先应提交书,并按对方当事人人数提交相应份数的...
房屋
出了质量问题,检测费用应当由谁来买单?
答:
开发商负有
交付
质量良好
的房屋
的义务,如果房屋存在质量问题的,开发商应当承担相应的违约责任。但是
业主
主张房屋存在质量问题的,应当举出相应的证据以证明其主张,因此检测费用应当业主支付。在检测结果出来之前并不能认定开发商违约,
没有
法律上的依据要求开发商支付。检测结果认定房屋存在质量问题的,业主有...
有预售证的商品房烂尾了,政府是否有责任?
答:
依据《城市商品房预售管理办法》第四条规定:国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理;省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售管理;城市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门(以下简称房地产管理部门)负责本行政区域内城市商品房预售管理。预售的商品
房交付
...
新
房子
无人交物业费联系不上
业主
怎么办
答:
三,物业管理公司基于合同履行义务,业主们同样也应依据合同履行支付管理费的义务。物业管理公司的服务不会因为个别
业主没有
实际居住就停止,因此无论业主是否实际居住,从办理入住手续之后就应如期
交付
物业管理费。四,如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国
房屋
无人居住而未享受...
房子
已经过户,只有物业
没有
过户?
业主
欠物业费不肯交,怎么办?
答:
不管过户后还是过户前,
房产
证上
是谁
的名字,物业公司就像产权人催收物业服务费,如果产权人不缴纳物业费,物业公司也是像现在该套物业的产权人采取法律措施。如果是购买二手房,和之前
的业主
应该约定好前期的物业费由谁来支付。这是你和之前业主的法律主体关系。
开发商的工抵房能买吗
答:
一般来说,开发商在
交付业主
前会偿清银行全部贷款,银行解押后开发商就可以给业主办理房产证了。买工抵房的风险1、工程抵押房是指在某些条件下,房地产开发商为了后续项目的建设或开发,而向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中
尚未
出售
的房屋
的全部(或...
业主
购买的小区
房子
漏水 应该谁负责?
答:
5、
房屋
漏水分几种原因:先确定漏水部位,根据不同的漏水部位,会有不同的质保期。质保期内,而且
业主
并未破坏防水层,费用由开发商以及施工队承担。如果超过质保期,顶层漏水经过业主大会同意用维修基金维护。毗邻部位由物业公司协调毗邻部位相关业主解决。物业公司尽到的只是通知、协调的义务,并不承担维修...
卖
房子
注意事项
答:
2、签订二手房销售合同时,必须明确双方均有违约责任。二手房销售合同中违约赔偿金的比例已明确说明,但
没有
具体的付款时间付款。这将导致违约方延迟付款时间,从而减少该条款的实际约束力和执行力。应当在实际支付应付款之日起__天内(从卖方实际
交付房屋
之日起),增加买方向卖方(买方)支付的违约赔偿...
有谁了解碧桂园精装修
的房子
质量怎么样啊?
答:
碧桂园精装修房屋装修质量很一般,虽然号称是高档精装修,但因为碧桂园工期比较紧,装修结果很难令人满意。在购买碧桂园
的房子
时最好买毛坯房自行装修,自己装修可以按照自己喜欢的风格,选择更好的材质。据说碧桂园的房子项目,从拿到项目开始算,到最后开盘只要七八个月的时间,而大多数的开发商就是办完手续...
房产
证
没
下来
的房子
如何买卖
视频时间 01:14
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