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新房没交房可以买吗
二手
新房
,
还没有交房
,只有购房合同,
能不能买
答:
最好别买
!此类房屋法律规定不准上市,单靠签订买卖合同不能保证(因违反法律规定不受保护),房地产法38条(6)款明确规定不准交易,因而要多加注意!建议:若真想买该房,换个方式吧!可签订一份委托合同,委托卖房方全权办理(购房、办好房权证书等手续)等事项,别限定日期,然后找一信誉好的担保...
新房交房
前买卖
可以吗
答:
新房交房前买卖不可以
你只有拿到产证以后才拥有房子的支配权 没有产证没办法交易过户的
购房者
购买
的
新房
还
没交房可以
卖吗?
答:
通常情况下,购房者购买房产尚未交付,属于证件不全的情形是不具备房屋买卖条件的,法律规定房产属于不动产登记制度,
还未交房的房子是不能进行买卖的
,只有产证已经办好,才可以正常交易,即使已经签了买卖合同,也是无法在房管部门办登记过户的,只能做二手房交易。 一般情况下,还未交房的房子是不能进行...
...商那定了
新房
,没有
交房
,钥匙也没领,房本
还没有
下来,我想买,需要...
答:
很简单,
你 卖家 开发商协商下,变更购房合同的购买人,相当于这个房子是你直接从开发商那买的
。需要开发商先注销原先合同,再与你重新签合同。只要确保你签的合同在房管局有备案就是安全 的。
房子
没交房可以
卖吗已经按揭了
答:
【法律分析】不可以
。对于没交房的商品房,是不拥有产权证的,自然不能交易出售;即便办了按揭,只要你的按揭没有还清,原则上也是不可买卖的。对于已经按揭了但还没交房的新房,若是想要出售,要先把按揭的金额还清,到银行办理抵押撤销,这样才可出售。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第六百七十...
我的
新房
还
没交房
,现在
可以
交易吗
视频时间 00:47
新房不交房
有什么后果
答:
法律分析:出卖人延期
交房
,属于当事人一方延期履行主要债务的情形。当事人一方延期履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,当事人
可以
解除合同。出卖人延期交付使用房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管...
房子
没交房可以
过户给别人吗?
答:
房子
没交房可以
不可以过户给别人,要根据情况来看:1、产证已经办好,可以正常交易,
新房
刚买时,房主需要向国家交契税、印花税、公共维修基金,交了这三笔钱后,当地房地产主管部门会对此房产进行备案,然后下发房产证,交易过户前要把银行贷款还清;2、房产证没有下来,可以交易,如果没有交钱,还可以让...
两三年后才能
交房
的期房,值得
买吗
?
答:
房屋面积
不
符,买期房经常会遇到
交房
面积与合同约定面积不符的情况,一般来说,如果房屋误差比例超过3%,那么购房者就有权要求解除合同,并获得双倍定金赔偿。不过,也有一些开发商在期房买卖合同中约定,房屋面积不符时,购房者不得退房!所以,购房者一定要注意了,可别被坑了!退还定金问题,一般来说,...
没有
交房
的房子
可以
卖吗
答:
没有
交房
的房子
不可以
转卖。根据规定,禁止商品房预购人将
购买
的
未
竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名...
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