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政府出让土地使用权增值税
政府出让
国有土地需要缴纳
土地增值税
吗
答:
需要。根据查询《中华人民共和国土地
增值税
暂行条例》第二条规定,转让国有
土地使用权
、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人,应当依照本条例缴纳土地增值税。
政府出让
国有土地是国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家...
土地使用权增值税
税率
答:
1.
增值
额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%;2.增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%;3.增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%;4.增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。土地使用权的续期:
土地使用权出让
合同约定的...
政府出让
国有
土地使用权
要交土地
增值税
吗
答:
法律分析:签订
土地使用权出让
合同,向当地市、县人民
政府
补交土地使用权出让金,或以转让划拨土地使用权所获收益抵交土地使用权出让金。我国法律规定土地使用权转让需要交纳营业税及附加、印花税和契税、土地
增值税
。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第四十五条 符合下列条...
转让
土地使用权
如何缴纳
增值税
答:
转让
土地使用权
如何缴纳
增值税
一、一般纳税人 (1)转让2016年4月30日前取得的土地使用权,可选择适用一般计税方法,也可以按财税〔2016〕47号文件规定选择适用5%的征收率差额征税。(2)转让2016年5月1日后取得的土地使用权,则必须采用一般计税方法,且不适用减去土地使用权原价的差额扣除,根据《国家税...
出让
国有
土地使用权
需要缴纳土地
增值税
吗
答:
法律分析:不需要。(1)土地
增值税
只对“转让”国有
土地使用权
的行为征税,对“
出让
”国有土地使用权的行为不征税。(2)土地增值税既对转让国有土地使用权的行为征税,也对转让地上建筑物极其他附着物产权的行为征税。(3)土地增值税只对“有偿转让”的房地产征税,对以“继承、赠与”等方式无偿...
出让
国有
土地使用权
需要缴纳土地
增值税
吗
答:
法律分析:不需要,1. 土地是国家的,国家
出让土地
收入归财政,如果出让环节交税相当于国家财政左兜掏右兜,没有必要。2. 而如果取得
土地使用权
后,再二级市场转让,是需要缴纳土地
增值税
的。法律依据:《民法典》第二百四十九条 城市的土地,属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地,...
政府
返还的
土地出让
金
增值税
怎么算
答:
您好,
政府
返还的
土地出让
金
增值税
这样算 一、凡转让国有
土地使用权
并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税义务人,转让非国有土地和国家以土地所有者的身份出让国有土地的行为不征土地增值税。其计税依据为转让土地使用权所取得的增值额。1、税率为:增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。...
国有
土地出让
要不要纳
土地增值税
答:
国有
土地出让
不需要纳
土地增值税
。土地增值税是指转让国有土地运用权、地上的修建物及其附着物并获得收入的单位和个人,以转让所获得的收入包含资金收入、什物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税根据向国家交纳的一种税赋,不包含以承继、赠与方法无偿转让房地产的行为。国有土地主要包括...
转让
土地使用权
缴纳
增值税
吗
答:
法律分析:转让土地需要缴纳
增值税
,缴税方式根据
土地使用权
取得时间的不同会有所区别。纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权,可选择适用简易计税方法,以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算缴纳增值税,也可以选择按3%的征收率全额计税。法律...
什么是
土地使用增值税
?什么时候需要缴纳?
答:
一、土地
增值税
是指转让国有
土地使用权
、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋,不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。二、纳税规定 一般规定:(1)土地增值税只对“...
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