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政府出让土地使用权增值税
土地增值税
的征税范围
答:
一般规定 1、土地
增值税
只对“转让”国有
土地使用权
的行为征税,对“
出让
”国有土地使用权的行为不征税。2、土地增值税既对转让国有土地使用权的行为征税,也对转让地上建筑物及其它附着物产权的行为征税。3、土地增值税只对“有偿转让”的房地产征税,对以“继承、赠与”等方式无偿转让的房地产,不...
国家收回
土地使用权
付了补偿费需要缴纳土地
增值税
吗
答:
根据土地
增值税
暂行条例规定,国家收回
土地使用权
情况不需要缴纳土地增值税。纳税人将国有土地使用权交由土地收购储备中心收储,取得的建筑物、构筑物和机器设备的补偿收入征收增值税,取得的其他补偿收入免征增值税。法律分析土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定...
政府
收回
土地使用权
应否缴纳土地
增值税
答:
转让土地使用权交什么税?在进行土地使用权转让的时候,
土地使用权出让
方和土地使用权受让方都需要承担一定的税费.出让方进行土地使用权转让需要缴纳营业税、城市维护建设税和教育费附加、土地
增值税
、企业所得税、印花税.受让方进行土地使用权转让需要缴纳城镇土地使用税、印花税、契税.
政府
收回土地使用权应否...
出租
土地使用权增值税
税率?
答:
纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用,按照不动产经营租赁服务缴纳
增值税
,税率11%.如果是2016年4月30日前取得的不动产,则可以选择简易计税5%计算增值税.
土地使用权
出租有些什么规定?1、用于出租的地块必须符合有关法律规定的条件土地使用权出租必须设定在法律允许的地块上,如
出让
、转让土地使用权等有...
国有
土地
过户需要缴纳哪些费用
答:
2、向县以上国土部门提交转让申请;3、国土部门依法审查批准,审查内容为是否符合转让条件、是否符合城市规划要求;4、受让方办理国有
土地使用权出让
手续、缴纳
土地出让
金,或经批准不需办理出让手续而将转让费中的土地收益上缴国家;5、缴纳土地
增值税
、契税、营业税等有关税费;6、...
政府
收储土地需要缴纳
土地增值税
吗
答:
根据《土地
增值税
暂行条例实施细则》第十一条规定,因国家建设需要依法征用、收回的房地产,是指因城市实施规划、国家建设的需要而被
政府
批准征用的房产或收回的
土地使用权
。因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产的,比照本规定免征土地增值税。符合上述免税规定的单位和个人,须向...
初级会计《经济法基础》考点内容:
土地增值税
、契税、房产税
答:
契税的纳税人是在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人。注意:土地、房屋权属转移时,承受方(买方)缴纳契税, 转让方(卖方)缴纳
增值税
、土地增值税等。(2)征税范围契税的征税对象是在我国境内转移土地、房屋权属的行为。土地、房屋权属未发生转移的,不征收契税。2.契税计税依据(1)国有
土地使用权出让
、出售、...
政府
平台公司进行
土地
熟化交什么税
答:
根据描述,属于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者。根据《营业税改征
增值税
试点过渡政策的规定》(财税〔2016〕36号附件3)第一条第(三十七)项规定:土地所有者
出让土地使用权
和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者,属于增值税免征项目。因此,在
政府
收回土地使用权时,企业不需要缴纳增值税。企业...
土地增值税
如何核定征收
答:
土地增值税
的征收方式:一、核定征收,按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收,这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元,土地增值税应为500000×1%=5000元。二、减除法定扣除项目金额后,按四级超率累进税率征收。其中又分两种情况,一是能够提供购房发票,二是不能够提供发票,但能够...
划拨土地转让需要缴纳
土地增值税
吗?
答:
因此,转让国有划拨的
土地使用权
应缴纳土地
增值税
。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条对划拨土地使用权的取得途径进行了规定:"土地使用权划拨,是指县级以上人民
政府
依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。"...
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