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政府出让土地使用权增值税
转让土地的
土地增值税
如何计算
答:
(1)取得
土地使用权
所支付的金额;(2)开发土地的成本、费用;(3)新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格;(4)与转让房地产有关的税金;(5)财政部规定的其他扣除项目。2、土地
增值税
实行四级超率累进税率:增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。增值额超过扣除...
政府
补偿款是否缴纳
增值税
答:
政府
补偿款是否缴纳
增值税
一、对于收回土地使用权这一部分的补偿款免税政策文件:《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》"一、下列项目免征增值税""(三十七)土地所有者
出让土地使用权
和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者."从上述文件看,取得土地使用权补偿款不需要缴纳增值税.二、对于房产、设备等的...
土地出让
金和
土地增值税
区别
答:
按规定补交的
土地出让
价款。正因为土地出让金的存在,地方财政对地产业有过分的依赖,土地财政成为房价调控的绊脚石。土地
增值税
与土地收益金是一回事吗?1、土地增值税是税务部门按照
土地增值
额来征收的税。这具有税收的所有特征,包括强制性、固定性等。2、土地出让金和土地收益金是国家
出让土地使用权
收取...
政府
拍卖
土地使用权
是否也要缴纳土地
增值税
?
答:
无论支付征地补偿费的资金来源是否为
政府
财政资金,该行为均属于土地使用者将
土地使用权
归还给土地所有者的行为,按照《国家税务总局关于印发〈营业
税税
目注释(试行稿)〉的通知》(国税发[1993]149号)规定,不征收营业税。综上,政府无偿收回土地需交纳土地
增值税
及相关营业税。
如何解决
土地增值税
的涉税问题
答:
1、双方均不支付补价的土地置换中的土地
增值税
处理根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字(1995)6号)第二条规定:条例第二条所称的转让国有
土地使用权
、地上的建筑物及其附着物并取得收入,是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。基于此规定,在土地置换中,如果换出土地是国有土地,并且国...
政府出让
国有土地行为要不要缴纳
土地增值税
答:
不需要,土地是国家的,国家
出让土地
收入归财政,如果出让环节交税相当于国家财政左兜掏右兜,没有必要。而如果取得
土地使用权
后,再二级市场转让,是需要缴纳土地
增值税
的。
划拨地转
出让地
要交什么税
答:
一、正面回答划拨地转出需要签订
土地使用权出让
合同,向当地市、县人民
政府
补交土地使用权出让金,或以转让划拨土地使用权所获收益抵交土地使用权出让金。土地使用权转让需要交纳营业税及附加、印花税和契税、土地
增值税
。二、分析详情申请划拨土地一般不收取费用,但需要符合划拨条件才能取得划拨土地,仅需...
政府
收回
土地使用权
应否缴纳土地
增值税
答:
转让土地使用权交什么税?在进行土地使用权转让的时候,
土地使用权出让
方和土地使用权受让方都需要承担一定的税费.出让方进行土地使用权转让需要缴纳营业税、城市维护建设税和教育费附加、土地
增值税
、企业所得税、印花税.受让方进行土地使用权转让需要缴纳城镇土地使用税、印花税、契税....
改制重组
土地增值税
政策
答:
土地使用者开发、利用、经营土地的活动,应当遵守国家法律、法规的规定,并不得损害社会公共利益。县级以上人民
政府土地
管理部门依法对
土地使用权
的
出让
、转让、出租、抵押、终止进行监督检查。三、不予征收土地
增值税
的行为有哪些1、房产所有人、土地使用人将房产、土地使用权赠与直系亲属或者承担直接赡养义务...
纳税人转让
土地使用权
可以适用简易计税方法吗
答:
纳税人转让
土地使用权
可以适用简易计税方法。简易计税方法,又称简易征收,即简易征税办法,是
增值税
一般纳税人,因行业的特殊性,无法取得原材料或货物的增值税进项发票,所以按照进销项的方法核算增值税应纳税额后税负过高,因此对特殊的行业采取按照简易征收率征收增值税。取得的土地使用权,以取得的全部...
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