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拿购房合同可以过户吗
只有
购房合同
的房子
可以过户吗
?
答:
只有购房合同的二手房是不能过户的
,因为在办理房产过户时需要提供原房产证,如果当事人只有购房合同,一种情况是房产证还没有办下来,第二种情况,这套房子的产权是有问题的。如果我们只签了购房合同就交了房款的话,在法律上这套房子是原房主的。 一、只有购房合同的房子可以过户吗?1、只有购房合...
只有
购房合同
的房子
可以过户吗
答:
只有购房合同的房子不能过户
。我们国家实行房产登记制度,经登记后才发生所有权的转移,房管部门的登记是房屋权属的首要证明。房屋出售在签署协议、支付房款前都应当要求对方出示房屋产权证件,并核实真实性。
购房合同可以过户吗
,证还没下
答:
法律主观:没房产证只有购房合同不可以过户
。办理房屋过户手续需要提供身份证、房产证、土地证等相关材料,没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记过户。法律客观:《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的...
有
购房合同可以过户吗
答:
法律分析:如果购房合同是依法成立的,即使没有办理产权过户,购房合同依然是有效的,
但购房者应该尽快办理登记过户
。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次申请...
只有
购房合同
的房子
可以过户吗
答:
法律分析:只有购房合同的房子是不能过户的
,根据相关规定办理房屋过户手续需要不动产权属证书,没有该证书只有购房合同则无法进行房屋所有权转移登记,也就不能过户。法律依据:《中华人民共和国不动产登记暂行条例实施细则》 第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,...
只有
购房合同
,房产
可以过户吗
?
答:
证,只有
购房合同能过户吗
通常没有房产证,产权是不可以买卖的。无法证明房屋产权属于谁,没有房产证也不能房产过户,等房产证下来才可以过户的。 二手房交易中,应遵循一般的流程,买卖双方要先形成合意,即达成一致意见,再根据手续办理过户。具体来说,有以下几个步骤: 1、买卖双方建立资讯沟通...
只有
购房合同可以过户吗
答:
只有
购房合同不能过户
。过户需要提供双方身份证件、婚姻证明、房屋权属证书、购房合同、购房发票、完税凭证等材料,房屋存在没有产权证明的障碍不能办理过户手续。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份...
购房合同可以过户吗
答:
不能
。房产
过户
哈必须有房地产权利证书,有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书等材料。二、签好
购房合同
要注意的事 1、弄清楚合同中的当事人 ...
只有
购房合同
怎么
过户
答:
只有
购房合同过户
流程1、没有网签和备案的:商品房买卖合同尚未
拿到
交易中心签和备案。这时购房者只需同开发商协商,把之前签订的合同注销,以需更改的人的名义重新签订一份商品房买卖合同就
可以
了,此种情况不涉及税费,处理起来比较简单,开发商一般都会同意。2、已经完成网签和备案的:具体流程是首先要撤...
没房产证只有
购房合同可以过户吗
答:
法律分析:民法典规定,按揭房屋只有
购房合同
的,无法办理房屋
过户
,办理房屋过户需要房产证、房屋转移凭证等材料 法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,...
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