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承租人单方解除合同违约责任
签了租房
合同
不租了,有
违约责任
吗
答:
签订房屋租赁合同后不想租赁房屋的,双方可以协商解除租赁合同,如果承租人单方解除合同的,
出租人可以要求承租人承担违约责任
。承租人可以和房东互相协商解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。
经双方达成一致,则按约定的执行
。如果合同中规定了租赁期限,同时没有对提前退租问题作出特别规定的话,承租人提前...
承租人
提前
解除
租赁
合同
承担什么
违约责任
答:
承租人提前解除租赁合同应该承担的责任分别有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
。根据民法典及相关司法解释的规定,违约造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;法律其他规定等。
租房子签了
合同
不想租了怎么办
答:
法律分析:一、签订房屋租赁合同后不想租赁房屋的,双方可以协商解除租赁合同,如果承租人单方解除合同的,
出租人可以要求承租人承担违约责任
。承租人可以和房东互相协商解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。
经双方达成一致,则按约定的执行
。二、如果合同中规定了租赁期限,同时没有对提前退租问题作出特别规...
租赁
合同
期限未到,提前终止合同怎么赔偿
答:
租赁合同期限未到,提前终止合同的赔偿问题,如果租赁合同未对此约定,承租人单方解除合同的,
应由承租人赔偿出租人的损失
。一般来说,剩余租期超过3个月的,赔偿数额按3个月租金计付;剩余租期不满3个月的,赔偿数额以剩余租期的租金计付。【法律分析】租赁合同中对此有约定的,按约定办理;没有约定的,...
房东
单方面
终止
合同
,提前一月说明就不算
违约
吗?
答:
当事人就迟延履行约定
违约
金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。在以下情况下,房东有权
单方解除合同
:1、
承租人
违反约定方式,或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。2、承租人迟延支付租金,经出租人催告,仍不于催告期限内支付租金的。3、承租人未经出租人同意,将租赁房屋转租于第...
房东
违约
退租如何赔偿
答:
承租人
可以
解除合同
,出租人需赔偿承租人损失。综上所述,当事人与房东之间签订的合同中对
违约责任
以及中介费承担事项有约定的,依照约定;没有约定的双方可以进行协商来确定房东违约后中介费的承担责任;协商不一致的,一般由违约方即房东承担对方当事人包括中介费在内的损失等违约责任。【法律依据】:《...
房屋租赁中,租客提前解约怎么赔付
违约
金?
答:
根据房屋
合同
约定:房屋租赁合同未到期,
承租人单方面解除
租赁合同的,应当按租赁合同承担
违约责任
。可以收取本月的房租同时要求赔付下个月的违约金。
如果租房
合同
没到期
单方违约
怎么处理
答:
承租人
在无正当理由的情况下拒绝履行租赁协议,并擅自搬离承租房屋的情形属于违约。如果承租人的退房行为给出租人造成了损失,无论是否在
合同
中约定了
违约责任
,承租人都需要赔偿对方的经济损失;承租人退房行为没给出租人造成损失,且合同中没有约定违约责任的话,承租人不需要承担责任;承租人的退房行为没...
房屋租赁
合同违约
金赔偿几个月的,赔偿多少
答:
第二步,您要看看房屋租赁
合同
针对这种
违约
行为,是否约定了违约金,约定的违约金数额是多少。因此房屋租赁合同中存在违约行为,赔偿多少违约金,具体要看合同约定。此外,根据《中华人民共和国民法典 》第五百八十五条规定:“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以...
承租人单方解除
租赁
合同
究竟要赔偿多少
违约
金?
答:
承租人
拒绝履行租赁
合同
给出租人造成损失的,应当承担赔偿损失的
违约责任
,出租人作为守约方也负有减少损失扩大的义务,具体损失数额由法院根据合同的剩余租期、租赁房屋是否易于再行租赁、出租人另行出租的差价,承租人的过错程度等因素予以酌定,一般以合同约定的三至六个月的租金为宜。 出租人因自身事由主张
解除
租赁合同...
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