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房龄按照房产证为准吗
房子的
房龄
怎么查
答:
房子的房龄怎么查房子的房龄怎么查,房子的房龄可以通过以下几个渠道来查询真的房龄:
1、房产证虽然说房产证并不能真正的判断出真实的房龄
,但也能通过推测来看,对于次销售的二手房来说,房龄通常比房产证登记时间要长两年左右。若购房者知道房子已经被转手不止一次,则可以查看房屋建成时间,有些产权证...
房龄从什么时候算起?如何辨别二手
房房龄
?
答:
2、查看房产证房产证虽然并不能准确判断出真实房龄
,但还是起到参考作用的,尤其是对于二手房来说。第一次出售的二手房,房龄通常比房产证登记时间要长两年左右。如果房子已经被转手多次,则可以查看房屋建成时间,像建成时间或者测绘说明等,这些都是判断房龄的有效参考。3、问询小区其他业主或物业如果你...
房龄
一般是从什么时候算起?怎么查询房龄?
答:
房龄
一般是从什么时候算起?一般来说,民用住宅的产权年限是70年,但是购房者在购买房屋的时候,并不是说房屋还能够使用70年,因为房源不是从购房者拿到房屋那一刻算起的,而是从开发商拿地的那一刻算起,而且在
房产证
上或者是土地使用证上的时间也并不一定能反应出真实的房龄。由于开发商的拿地时间...
买二手房用公积金贷款,房子年龄究竟是从建工时候算还是从
房产证
上...
答:
二手房房子房龄是既不从房产证上算起
,也不会从建工时候算,是以房产竣工备案完成之日算起。
买房最重要的是
房龄
!二手房如何查房龄?
答:
2、房产证上的日期不代表房龄二手房交易中
,购房者能看到的房产证上的日期,是指过了户,办理完房产证,发证当天的日期,是不能准确反映房龄的。例如王先生2001年按揭买房,拿到了房产证,但是因为是贷款买房,上面有他项权的标明;2011年,王先生还完了贷款,更换了新的房产证,房产证上的日期就是...
房龄是按
土地证时间还是
房产证
时间计算?
答:
房龄
:自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限.房屋的使用年限:具体来说就是房屋下面的土地的使用年限,说到这里要说一点,很关键.就是在我国土地是国家的,国有的,我们只有使用权,没有产权,但,土地上面的房子是个人的,国家把土地卖给发展商开发建房子,以前住宅的使用期为50年,现在为...
如何辨别二手
房房龄
,了解房屋的“年龄”有哪
答:
房产证
虽然并不能准确判断出真实
房龄
,但还是起到参考作用的,尤其是对于二手房来说。初次出售的二手房,房龄通常比房产证登记时间要长两年左右。如果房子已经被转手多次,则可以查看房屋建成时间,像建成时间或者测绘说明等,这些都是判断房龄的有效参考。3、问询小区其他业主或物业 如果你对房主提供的真实...
房产
满两年
以
什么
为准
答:
房屋的
房龄
起始计算时间为取得
房产证
的时间,或者是契税发票完税证明上标注的时间,看哪个时间比较早就
按照
哪个时间来进行计算,房屋满两年也是以这个时间为计算依据的。目前
根据
国家最新政策规定,不满2年的房产需要征收房产总价5.6%的营业税,满2年的房产则可以免征。
房子买了五年了
房产证
刚办算几年的?
答:
如果问的是房子的
房龄
的话,那么是以房子的竣工时间来计算的。不是以购买时间也不是
以房产证
发放时间来计算的。这个房产证上都有记录的。
不动产权证怎么看
房龄
答:
不动产权
证房龄
一般是看不准的,
房产证
和土地使用权证都无法准确反映房屋的建造年限,购房者,可以在房管所查询房龄。房产证上的日期只能反映房屋权人实际取得该物业产权的日期,如果是二手房,可能已经转手了两至三次,
房证
体现的是后下房证的时间,后看到的这本房产证上记载的发证日期可能远远超出房屋...
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